Prix immobilier à Argis
Argis
Découvrez Argis : cadre de vie, immobilier et données clés.
419habitants
1 246€/m²
Forces
Soleil et air pur
Prix doux
Vigilances
Pluies intenses
Eau à surveiller
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Argis
Découvrez Argis : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Argis, parmi les prix les plus bas du département (374e/391) : 778 €/m² pour les appartements et 1 274 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Avec 12 transactions sur un an, avec un rendement locatif brut de 13,5%, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Argis a enregistré 12 ventes (1 appartements, 11 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 8,8 €/m²/mois pour un appartement et 9,5 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 13,5%, supérieur à la moyenne nationale.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 778 € | 3 750 € | -79% |
| Prix maison m² | 1 274 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
| Rendement brut | 13,5% | 3,2% | +10,3 pts |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 13,5% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -13% entre 2015 et 2025 (1 412 € → 1 234 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 307 € | 276–338 € |
| 40 m² | 369 € | 332–406 € |
| 60 m² | 527 € | 474–580 € |
| 80 m² | 618 € | 556–680 € |
| 100 m² | 685 € | 617–754 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 756 € | 680–832 € |
| 100 m² | 898 € | 808–988 € |
| 120 m² | 1 021 € | 919–1 123 € |
| 150 m² | 1 205 € | 1 085–1 326 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Argis a évolué de +56% sur 5 ans (-13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -31% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 412 € | 1 412 € |
| 2016 | — | 1 221 € | 1 221 € |
| 2017 | — | 1 199 € | 1 199 € |
| 2018 | — | 1 089 € | 1 089 € |
| 2019 | — | 1 011 € | 1 011 € |
| 2020 | — | 989 € | 989 € |
| 2021 | 882 € | 750 € | 791 € |
| 2022 | — | 1 215 € | 1 215 € |
| 2023 | — | 1 600 € | 1 600 € |
| 2024 | — | 1 192 € | 1 192 € |
| 2025 | — | 1 234 € | 1 234 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 5 | 6 |
| 2016 | 2 | 5 | 7 |
| 2017 | 2 | 4 | 6 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | 2 | 7 | 9 |
| 2021 | 5 | 11 | 16 |
| 2022 | 1 | 15 | 16 |
| 2023 | 1 | 9 | 10 |
| 2024 | 1 | 13 | 14 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 34 k€ | 25 k€–42 k€ |
| 50 m² | 56 k€ | 42 k€–70 k€ |
| 70 m² | 78 k€ | 59 k€–98 k€ |
| 90 m² | 101 k€ | 75 k€–126 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 119 k€ | 76 k€–176 k€ |
| 120 m² | 149 k€ | 85 k€–213 k€ |
| 150 m² | 181 k€ | 102 k€–271 k€ |