Prix immobilier à Armancourt
Armancourt
Découvrez Armancourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
548habitants
2 721€/m²
Forces
Revenus confortables
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Armancourt
Découvrez Armancourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Armancourt dépassent la moyenne nationale, 63e commune la plus chère du département sur 677 : 2 721 €/m² pour les maisons, en hausse de +10,6% sur un an. Avec 5 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
5 transactions à Armancourt sur un an, dont 1 appartements et 4 maisons, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (+25%). Les loyers médians à Armancourt : 13,3 €/m²/mois pour un appartement, 11,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 933 à 2 802 €/m², soit +45%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 721 € | 2 400 € | +13% |
| Loyer apt. | 13,3 €/m² | 10,1 €/m² | +32% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +45% entre 2015 et 2025 (1 933 € → 2 802 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 466 € | 419–513 € |
| 40 m² | 559 € | 503–615 € |
| 60 m² | 799 € | 719–879 € |
| 80 m² | 938 € | 844–1 032 € |
| 100 m² | 1 039 € | 935–1 143 € |
Loyer estimé — maison (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 899 € | 809–989 € |
| 100 m² | 1 068 € | 961–1 175 € |
| 120 m² | 1 214 € | 1 093–1 335 € |
| 150 m² | 1 433 € | 1 290–1 576 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Armancourt a évolué de +8% sur 5 ans (+45% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 933 € | 1 933 € |
| 2016 | — | 2 017 € | 2 017 € |
| 2017 | — | 2 013 € | 2 013 € |
| 2018 | — | 2 189 € | 2 189 € |
| 2019 | — | 1 957 € | 1 957 € |
| 2020 | — | 2 593 € | 2 593 € |
| 2021 | — | 1 612 € | 1 612 € |
| 2022 | — | 3 093 € | 3 093 € |
| 2023 | — | 2 533 € | 2 533 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 802 € | 2 802 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | 1 | 6 | 7 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Meux | 2 767 | 2 421 | 1.4 km |
| Jaux | 2 446 | 2 525 | 2.8 km |
| Lacroix-Saint-Ouen | 2 370 | 2 488 | 2.9 km |
| Rivecourt | — | 2 297 | 3.4 km |
| Jonquières | — | 2 928 | 3.8 km |
| Le Fayel | — | 1 713 | 4.9 km |
| Canly | — | 1 932 | 5.0 km |
| Longueil-Sainte-Marie | 1 846 | 2 205 | 5.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 212 k€ | 159 k€–265 k€ |
| 50 m² | 353 k€ | 265 k€–441 k€ |
| 70 m² | 494 k€ | 371 k€–618 k€ |
| 90 m² | 636 k€ | 477 k€–795 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 283 k€ | 198 k€–287 k€ |
| 120 m² | 306 k€ | 218 k€–318 k€ |
| 150 m² | 471 k€ | 377 k€–566 k€ |