Armentières-sur-Avre
Découvrez Armentières-sur-Avre : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Armentières-sur-Avre, parmi les prix les plus bas du département (565e/583) : 1 300 €/m² pour les maisons, en baisse de -29,3% sur un an. Avec 4 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
4 maisons vendus à Armentières-sur-Avre sur la dernière année, un volume supérieur de 33% à la moyenne quinquennale de 3. Côté location, le loyer médian s'établit à 9 €/m²/mois pour un appartement et 7,8 €/m²/mois pour une maison. En 7 ans, les maisons ont pris 8% (de 1 154 à 1 242 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 300 € | 2 400 € | -46% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +8% entre 2018 et 2025 (1 154 € → 1 242 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 315 € | 284–347 € |
| 40 m² | 378 € | 340–416 € |
| 60 m² | 540 € | 486–594 € |
| 80 m² | 634 € | 571–697 € |
| 100 m² | 702 € | 632–772 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 621 € | 559–683 € |
| 100 m² | 738 € | 664–812 € |
| 120 m² | 838 € | 754–922 € |
| 150 m² | 990 € | 891–1 089 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Armentières-sur-Avre a évolué de +6% sur 5 ans (+8% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 154 € | 1 154 € |
| 2019 | — | 1 449 € | 1 449 € |
| 2020 | — | 1 171 € | 1 171 € |
| 2021 | — | 1 135 € | 1 135 € |
| 2022 | — | 2 130 € | 2 130 € |
| 2023 | — | 1 757 € | 1 757 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 242 € | 1 242 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Christophe-sur-Avre | — | 1 517 | 2.1 km |
| Chennebrun | — | 982 | 2.3 km |
| Rohaire | — | 1 643 | 2.9 km |
| Saint-Victor-sur-Avre | — | 1 181 | 3.8 km |
| Gournay-le-Guérin | — | 1 417 | 4.8 km |
| Beaulieu | — | 1 379 | 5.1 km |
| Les Barils | — | 1 561 | 5.1 km |
| La Chapelle-Fortin | — | 1 279 | 5.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 112 k€ | 84 k€–140 k€ |
| 120 m² | 149 k€ | 112 k€–186 k€ |
| 150 m² | 186 k€ | 140 k€–233 k€ |