Arnaville
Découvrez Arnaville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Arnaville : 1 465 €/m² pour les maisons, en baisse de -32,3% sur un an, 10 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
10 ventes à Arnaville sur un an (10% d'appartements, 90% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10,5 €/m²/mois pour un appartement et 9,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 75% sur 10 ans pour les maisons, de 741 à 1 298 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 465 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +75% entre 2015 et 2025 (741 € → 1 298 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 368 € | 331–405 € |
| 40 m² | 441 € | 397–485 € |
| 60 m² | 631 € | 568–694 € |
| 80 m² | 740 € | 666–814 € |
| 100 m² | 820 € | 738–902 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 786 € | 707–865 € |
| 100 m² | 933 € | 840–1 026 € |
| 120 m² | 1 060 € | 954–1 166 € |
| 150 m² | 1 252 € | 1 127–1 377 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Arnaville a évolué de -19% sur 5 ans (+75% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 741 € | 741 € |
| 2016 | — | 1 504 € | 1 504 € |
| 2017 | — | 1 010 € | 1 010 € |
| 2018 | — | 641 € | 641 € |
| 2019 | — | 1 329 € | 1 329 € |
| 2020 | — | 1 032 € | 1 032 € |
| 2021 | — | 1 593 € | 1 593 € |
| 2022 | — | 1 514 € | 1 514 € |
| 2023 | — | 1 447 € | 1 447 € |
| 2024 | — | 1 917 € | 1 917 € |
| 2025 | — | 1 298 € | 1 298 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | 1 | 10 | 11 |
| 2017 | 1 | 10 | 11 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | 1 | 11 | 12 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bayonville-sur-Mad | 1 488 | 1 386 | 2.1 km |
| Novéant-sur-Moselle | — | — | 2.3 km |
| Pagny-sur-Moselle | 1 540 | 2 084 | 3.0 km |
| Arry | — | — | 3.1 km |
| Vandelainville | — | 1 380 | 3.7 km |
| Corny-sur-Moselle | — | — | 3.8 km |
| Onville | — | 1 528 | 4.3 km |
| Vittonville | — | 1 220 | 5.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 19 k€ | 14 k€–24 k€ |
| 50 m² | 32 k€ | 24 k€–40 k€ |
| 70 m² | 45 k€ | 33 k€–56 k€ |
| 90 m² | 57 k€ | 43 k€–72 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 159 k€ | 99 k€–188 k€ |
| 120 m² | 164 k€ | 135 k€–250 k€ |
| 150 m² | 196 k€ | 157 k€–236 k€ |