Prix immobilier à Arnèke
Arnèke
Découvrez Arnèke : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 594habitants
1 914€/m²
Forces
Tout sur place
Fiscalité modérée
Climat doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Arnèke
Découvrez Arnèke : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Arnèke présente un marché actif et bien valorisé : 1 914 €/m² pour les maisons, en hausse de +13,6% sur un an. Les 22 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif.
Analyse
22 transactions à Arnèke sur un an, dont 1 appartements et 21 maisons, contre 16 en moyenne sur les 5 dernières années (+38%). Les loyers médians à Arnèke : 11,3 €/m²/mois pour un appartement, 9,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 428 à 1 976 €/m², soit +38%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 914 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : Demande soutenue, mais sans données de loyer, difficile d'estimer la rentabilité. Contactez les agences du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +38% entre 2015 et 2025 (1 428 € → 1 976 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 395 € | 356–435 € |
| 40 m² | 474 € | 427–521 € |
| 60 m² | 677 € | 609–745 € |
| 80 m² | 794 € | 715–873 € |
| 100 m² | 880 € | 792–968 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 744 € | 670–818 € |
| 100 m² | 884 € | 796–972 € |
| 120 m² | 1 004 € | 904–1 104 € |
| 150 m² | 1 186 € | 1 067–1 305 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Arnèke a évolué de +28% sur 5 ans (+38% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +5% sur 5 ans, soit 21 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 428 € | 1 428 € |
| 2016 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2017 | — | 1 726 € | 1 726 € |
| 2018 | — | 1 302 € | 1 302 € |
| 2019 | — | 1 414 € | 1 414 € |
| 2020 | — | 1 678 € | 1 678 € |
| 2021 | — | 1 548 € | 1 548 € |
| 2022 | — | 1 786 € | 1 786 € |
| 2023 | — | 1 987 € | 1 987 € |
| 2024 | — | 1 740 € | 1 740 € |
| 2025 | — | 1 976 € | 1 976 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 19 | 20 |
| 2016 | — | 19 | 19 |
| 2017 | 1 | 20 | 21 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 17 | 17 |
| 2020 | — | 17 | 17 |
| 2021 | — | 20 | 20 |
| 2022 | 1 | 15 | 16 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 13 | 13 |
| 2025 | — | 21 | 21 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ochtezeele | — | 2 215 | 2.9 km |
| Ledringhem | — | 2 167 | 2.9 km |
| Zermezeele | — | 1 936 | 3.1 km |
| Wemaers-Cappel | — | 1 574 | 3.4 km |
| Rubrouck | — | 1 562 | 4.1 km |
| Hardifort | — | 1 528 | 5.1 km |
| Zegerscappel | 581 | 1 867 | 5.1 km |
| Esquelbecq | 1 398 | 2 112 | 5.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 26 k€ | 19 k€–32 k€ |
| 50 m² | 43 k€ | 32 k€–54 k€ |
| 70 m² | 60 k€ | 45 k€–75 k€ |
| 90 m² | 77 k€ | 58 k€–97 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 185 k€ | 139 k€–222 k€ |
| 120 m² | 211 k€ | 160 k€–282 k€ |
| 150 m² | 257 k€ | 206 k€–309 k€ |