Prix immobilier à Aron
Aron
Découvrez Aron : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 828habitants
1 473€/m²
Forces
Ville qui attire
Air de qualité
Ville-centre proche
Vigilances
Peu de médecins
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Aron
Découvrez Aron : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Aron : 1 473 €/m² pour les maisons, en baisse de -16,1% sur un an. Avec 14 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
14 maisons vendus à Aron sur la dernière année, un volume en baisse de 26% par rapport à la moyenne quinquennale de 19. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,9 €/m²/mois pour un appartement et 7,3 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 315 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 473 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 8,9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +3% entre 2015 et 2025 (1 279 € → 1 315 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 313 € | 282–344 € |
| 40 m² | 376 € | 338–414 € |
| 60 m² | 537 € | 483–591 € |
| 80 m² | 630 € | 567–693 € |
| 100 m² | 697 € | 627–767 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 585 € | 527–644 € |
| 100 m² | 695 € | 626–765 € |
| 120 m² | 790 € | 711–869 € |
| 150 m² | 932 € | 839–1 025 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Aron a évolué de -2% sur 5 ans (+3% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -18% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 279 € | 1 279 € |
| 2016 | — | 1 535 € | 1 535 € |
| 2017 | — | 1 342 € | 1 342 € |
| 2018 | — | 1 104 € | 1 104 € |
| 2019 | — | 1 440 € | 1 440 € |
| 2020 | — | 1 064 € | 1 064 € |
| 2021 | — | 1 343 € | 1 343 € |
| 2022 | — | 1 654 € | 1 654 € |
| 2023 | — | 1 566 € | 1 566 € |
| 2024 | — | 1 568 € | 1 568 € |
| 2025 | — | 1 315 € | 1 315 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 18 | 18 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 16 | 16 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 24 | 24 |
| 2020 | — | 15 | 15 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | — | 19 | 19 |
| 2023 | — | 24 | 24 |
| 2024 | — | 20 | 20 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Bazoge-Montpinçon | — | 1 663 | 4.4 km |
| Mayenne | 1 437 | 1 618 | 4.8 km |
| Saint-Fraimbault-de-Prières | 1 176 | 1 427 | 5.3 km |
| Marcillé-la-Ville | — | 1 169 | 5.6 km |
| Grazay | — | 1 575 | 5.8 km |
| Belgeard | — | 1 353 | 5.8 km |
| Champéon | — | 1 215 | 6.4 km |
| Moulay | 1 483 | 1 738 | 6.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 127 k€ | 102 k€–181 k€ |
| 120 m² | 193 k€ | 143 k€–235 k€ |
| 150 m² | 212 k€ | 170 k€–255 k€ |