Arpaillargues-et-Aureillac
Découvrez Arpaillargues-et-Aureillac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Arpaillargues-et-Aureillac affiche des prix bien supérieurs à la moyenne nationale, 6e commune la plus chère du département sur 347 : 3 563 €/m² pour les maisons, en baisse de -12,1% sur un an. Le volume limité (18 ventes) caractérise un marché résidentiel stable.
Analyse
18 transactions à Arpaillargues-et-Aureillac sur un an, dont 1 appartements et 17 maisons. Les loyers médians à Arpaillargues-et-Aureillac : 12,7 €/m²/mois pour un appartement, 11,1 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 563 € | 2 400 € | +48% |
| Loyer apt. | 12,7 €/m² | 10,1 €/m² | +26% |
À retenir
Peu de rotation. Inscrivez-vous aux alertes des agences et du réseau notarial pour ne rien rater.
Pour les acheteurs : Demandez aux agences les durées de mise en vente moyennes. Un bien en vente depuis longtemps se négocie mieux sur ce segment.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +45% entre 2015 et 2025 (2 336 € → 3 399 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 445 € | 401–490 € |
| 40 m² | 534 € | 481–587 € |
| 60 m² | 763 € | 687–839 € |
| 80 m² | 896 € | 806–986 € |
| 100 m² | 993 € | 894–1 092 € |
Loyer estimé — maison (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 891 € | 802–980 € |
| 100 m² | 1 058 € | 952–1 164 € |
| 120 m² | 1 203 € | 1 083–1 323 € |
| 150 m² | 1 420 € | 1 278–1 562 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Arpaillargues-et-Aureillac a évolué de +19% sur 5 ans (+46% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -32% sur 5 ans, soit 17 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 336 € | 2 336 € |
| 2016 | — | 2 270 € | 2 270 € |
| 2017 | — | 2 872 € | 2 872 € |
| 2018 | — | 2 165 € | 2 165 € |
| 2019 | 950 € | 2 714 € | 2 383 € |
| 2020 | — | 2 946 € | 2 946 € |
| 2021 | — | 2 857 € | 2 857 € |
| 2022 | — | 3 230 € | 3 230 € |
| 2023 | — | 3 658 € | 3 658 € |
| 2024 | — | 3 867 € | 3 867 € |
| 2025 | — | 3 399 € | 3 399 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 17 | 17 |
| 2016 | — | 14 | 14 |
| 2017 | — | 19 | 19 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | 3 | 13 | 16 |
| 2020 | 1 | 16 | 17 |
| 2021 | — | 25 | 25 |
| 2022 | — | 20 | 20 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 17 | 17 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Aubussargues | 2 365 | 3 319 | 3.2 km |
| Bourdic | 1 000 | 3 061 | 3.4 km |
| Blauzac | 2 387 | 3 199 | 3.8 km |
| Uzès | 3 392 | 3 761 | 4.4 km |
| Serviers-et-Labaume | 5 875 | 2 825 | 4.5 km |
| Garrigues-Sainte-Eulalie | 1 425 | 3 375 | 4.8 km |
| Montaren-et-Saint-Médiers | 2 567 | 3 216 | 5.2 km |
| Collorgues | 2 761 | 2 542 | 6.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 81 k€ | 61 k€–102 k€ |
| 50 m² | 136 k€ | 102 k€–170 k€ |
| 70 m² | 190 k€ | 143 k€–238 k€ |
| 90 m² | 244 k€ | 183 k€–305 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 310 k€ | 253 k€–391 k€ |
| 120 m² | 433 k€ | 330 k€–554 k€ |
| 150 m² | 517 k€ | 413 k€–620 k€ |