Arques-la-Bataille
Découvrez Arques-la-Bataille : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Arques-la-Bataille : 1 857 €/m² pour les appartements et 1 768 €/m² pour les maisons, en baisse de -11,6% sur un an. 38 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
38 ventes à Arques-la-Bataille sur un an (8% d'appartements, 92% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10,4 €/m²/mois pour un appartement et 10,5 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,7%. Hausse de 33% sur 10 ans pour les appartements, de 1 375 à 1 827 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 857 € | 3 750 € | -50% |
| Prix maison m² | 1 768 € | 2 400 € | -26% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
| Rendement brut | 6,7% | 3,2% | +3,5 pts |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : 6,7% de rendement brut. Un niveau dans la moyenne, à compléter par l'analyse de la valorisation potentielle.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +33% entre 2015 et 2025 (1 375 € → 1 827 €/m²).
Maisons : +14% entre 2015 et 2025 (1 459 € → 1 667 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 365 € | 329–402 € |
| 40 m² | 437 € | 393–481 € |
| 60 m² | 625 € | 563–688 € |
| 80 m² | 733 € | 660–806 € |
| 100 m² | 812 € | 731–893 € |
Loyer estimé — maison (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 843 € | 759–927 € |
| 100 m² | 1 001 € | 901–1 101 € |
| 120 m² | 1 138 € | 1 024–1 252 € |
| 150 m² | 1 343 € | 1 209–1 477 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Arques-la-Bataille a évolué de -7% sur 5 ans (+16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -28% sur 5 ans, soit 38 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 375 € | 1 459 € | 1 447 € |
| 2016 | — | 1 632 € | 1 632 € |
| 2017 | — | 1 670 € | 1 670 € |
| 2018 | 1 220 € | 1 493 € | 1 470 € |
| 2019 | 1 509 € | 1 761 € | 1 732 € |
| 2020 | 1 309 € | 1 679 € | 1 612 € |
| 2021 | 1 483 € | 1 913 € | 1 815 € |
| 2022 | — | 1 973 € | 1 973 € |
| 2023 | 2 067 € | 1 940 € | 1 961 € |
| 2024 | — | 1 865 € | 1 865 € |
| 2025 | 1 827 € | 1 667 € | 1 679 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 3 | 18 | 21 |
| 2016 | 1 | 23 | 24 |
| 2017 | 2 | 31 | 33 |
| 2018 | 3 | 33 | 36 |
| 2019 | 4 | 31 | 35 |
| 2020 | 7 | 32 | 39 |
| 2021 | 12 | 41 | 53 |
| 2022 | 1 | 34 | 35 |
| 2023 | 5 | 26 | 31 |
| 2024 | 2 | 26 | 28 |
| 2025 | 3 | 35 | 38 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Martigny | — | 1 900 | 2.5 km |
| Martin-Église | 2 093 | 2 190 | 3.1 km |
| Saint-Aubin-le-Cauf | 1 448 | 2 141 | 3.2 km |
| Rouxmesnil-Bouteilles | 1 911 | 2 202 | 3.3 km |
| Aubermesnil-Beaumais | — | 2 054 | 4.0 km |
| Tourville-sur-Arques | — | 2 097 | 4.0 km |
| Saint-Aubin-sur-Scie | 1 994 | 2 240 | 4.2 km |
| Ancourt | — | 1 861 | 4.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 55 k€ | 41 k€–69 k€ |
| 50 m² | 91 k€ | 69 k€–114 k€ |
| 70 m² | 128 k€ | 96 k€–160 k€ |
| 90 m² | 164 k€ | 123 k€–206 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 173 k€ | 124 k€–218 k€ |
| 120 m² | 215 k€ | 167 k€–268 k€ |
| 150 m² | 245 k€ | 201 k€–382 k€ |