Prix immobilier à Arracourt
Arracourt
Découvrez Arracourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
254habitants
1 070€/m²
Forces
Fiscalité modérée
Prix doux
Marché accessible
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Arracourt
Découvrez Arracourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 070 €/m² pour les maisons, en baisse de -23% sur un an à Arracourt, dans le quart inférieur des prix du département (435e/568), nettement sous la moyenne nationale. Avec 7 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
7 transactions à Arracourt sur un an, dont 1 appartements et 6 maisons, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (+75%). Les loyers médians à Arracourt : 8,8 €/m²/mois pour un appartement, 7,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 887 à 1 093 €/m², soit +23%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 070 € | 2 400 € | -55% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +23% entre 2016 et 2025 (887 € → 1 093 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 307 € | 276–338 € |
| 40 m² | 368 € | 331–405 € |
| 60 m² | 526 € | 473–579 € |
| 80 m² | 617 € | 555–679 € |
| 100 m² | 683 € | 615–751 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 612 € | 551–673 € |
| 100 m² | 727 € | 654–800 € |
| 120 m² | 826 € | 743–909 € |
| 150 m² | 975 € | 878–1 073 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Arracourt a évolué de +23% sur 5 ans (+23% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 887 € | 887 € |
| 2017 | — | 1 108 € | 1 108 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 833 € | 833 € |
| 2022 | — | 1 420 € | 1 420 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 093 € | 1 093 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | 1 | 2 | 3 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Juvrecourt | — | 1 216 | 2.7 km |
| Athienville | 697 | 1 204 | 3.5 km |
| Bathelémont | — | 955 | 3.6 km |
| Réchicourt-la-Petite | — | 957 | 3.7 km |
| Bures | — | 842 | 4.0 km |
| Xanrey | — | — | 4.9 km |
| Bezange-la-Grande | — | 801 | 5.1 km |
| Valhey | — | 1 287 | 5.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 21 k€ | 16 k€–27 k€ |
| 50 m² | 35 k€ | 27 k€–44 k€ |
| 70 m² | 49 k€ | 37 k€–62 k€ |
| 90 m² | 64 k€ | 48 k€–80 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 98 k€ | 74 k€–123 k€ |
| 120 m² | 131 k€ | 98 k€–164 k€ |
| 150 m² | 164 k€ | 123 k€–205 k€ |