Arsac-en-Velay
Découvrez Arsac-en-Velay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 563 €/m² pour les maisons, en baisse de -7,1% sur un an à Arsac-en-Velay, dans le quart supérieur des prix du département (61e/255), sous la moyenne nationale. 10 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
10 transactions à Arsac-en-Velay sur un an, dont 1 appartements et 9 maisons, contre 7 en moyenne sur les 5 dernières années (+43%). Les loyers médians à Arsac-en-Velay : 9,1 €/m²/mois pour un appartement, 6,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 14% (de 1 757 à 1 504 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 563 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -14% entre 2015 et 2025 (1 757 € → 1 504 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 319 € | 287–351 € |
| 40 m² | 383 € | 345–421 € |
| 60 m² | 546 € | 491–601 € |
| 80 m² | 641 € | 577–705 € |
| 100 m² | 710 € | 639–781 € |
Loyer estimé — maison (6,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 498 € | 448–548 € |
| 100 m² | 591 € | 532–650 € |
| 120 m² | 672 € | 605–739 € |
| 150 m² | 793 € | 714–872 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Arsac-en-Velay a évolué de +111% sur 5 ans (-14% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 757 € | 1 757 € |
| 2016 | — | 1 287 € | 1 287 € |
| 2017 | — | 1 486 € | 1 486 € |
| 2018 | — | 1 359 € | 1 359 € |
| 2019 | — | 1 306 € | 1 306 € |
| 2020 | — | 1 335 € | 1 335 € |
| 2021 | — | 714 € | 714 € |
| 2022 | — | 1 909 € | 1 909 € |
| 2023 | — | 1 656 € | 1 656 € |
| 2024 | — | 1 619 € | 1 619 € |
| 2025 | — | 1 504 € | 1 504 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 5 | 6 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | 2 | 11 | 13 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | 1 | 5 | 6 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Coubon | 1 204 | 1 861 | 2.3 km |
| Lantriac | 937 | 1 801 | 3.9 km |
| Saint-Germain-Laprade | 1 084 | 2 041 | 4.7 km |
| Chadron | — | 1 346 | 5.1 km |
| Le Puy-en-Velay | 1 519 | 1 786 | 6.0 km |
| Brives-Charensac | 1 488 | 2 112 | 6.3 km |
| Cussac-sur-Loire | 989 | 1 788 | 6.4 km |
| Solignac-sur-Loire | 865 | 1 558 | 7.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 21 k€ | 16 k€–27 k€ |
| 50 m² | 36 k€ | 27 k€–45 k€ |
| 70 m² | 50 k€ | 38 k€–63 k€ |
| 90 m² | 64 k€ | 48 k€–80 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 155 k€ | 143 k€–219 k€ |
| 120 m² | 200 k€ | 152 k€–261 k€ |
| 150 m² | 249 k€ | 199 k€–299 k€ |