Prix immobilier à Arsy
Arsy
Découvrez Arsy : cadre de vie, immobilier et données clés.
832habitants
2 077€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Ville qui attire
Vigilances
Eau à surveiller
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Arsy
Découvrez Arsy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Arsy se situe dans la fourchette médiane : 2 077 €/m² pour les maisons, en hausse de +23,3% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Arsy a enregistré 12 ventes (1 appartements, 11 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 12,8 €/m²/mois pour un appartement et 10,1 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 35% (de 1 653 à 2 228 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 077 € | 2 400 € | -13% |
| Loyer apt. | 12,8 €/m² | 10,1 €/m² | +27% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +35% entre 2015 et 2025 (1 653 € → 2 228 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 449 € | 404–494 € |
| 40 m² | 539 € | 485–593 € |
| 60 m² | 770 € | 693–847 € |
| 80 m² | 903 € | 813–993 € |
| 100 m² | 1 001 € | 901–1 101 € |
Loyer estimé — maison (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 808 € | 727–889 € |
| 100 m² | 960 € | 864–1 056 € |
| 120 m² | 1 091 € | 982–1 200 € |
| 150 m² | 1 288 € | 1 159–1 417 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Arsy a évolué de +9% sur 5 ans (+35% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -21% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 653 € | 1 653 € |
| 2016 | — | 1 623 € | 1 623 € |
| 2017 | — | 1 779 € | 1 779 € |
| 2018 | — | 1 784 € | 1 784 € |
| 2019 | — | 2 079 € | 2 079 € |
| 2020 | — | 2 017 € | 2 017 € |
| 2021 | — | 2 044 € | 2 044 € |
| 2022 | — | 2 054 € | 2 054 € |
| 2023 | — | 1 914 € | 1 914 € |
| 2024 | — | 1 806 € | 1 806 € |
| 2025 | — | 2 228 € | 2 228 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | 2 | 7 | 9 |
| 2018 | 1 | 10 | 11 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | 1 | 13 | 14 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Canly | — | 1 932 | 2.0 km |
| Jonquières | — | 2 928 | 3.3 km |
| Remy | — | 2 272 | 3.4 km |
| Moyvillers | — | 2 405 | 3.4 km |
| Le Fayel | — | 1 713 | 3.8 km |
| Grandfresnoy | — | 2 163 | 4.0 km |
| Francières | 1 483 | 2 230 | 4.9 km |
| Estrées-Saint-Denis | 1 462 | 2 053 | 4.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 53 k€ | 40 k€–66 k€ |
| 50 m² | 88 k€ | 66 k€–110 k€ |
| 70 m² | 123 k€ | 92 k€–154 k€ |
| 90 m² | 158 k€ | 119 k€–198 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 201 k€ | 182 k€–252 k€ |
| 120 m² | 246 k€ | 217 k€–279 k€ |
| 150 m² | 304 k€ | 243 k€–364 k€ |