Prix immobilier à Artaix
Artaix
Découvrez Artaix : cadre de vie, immobilier et données clés.
353habitants
1 498€/m²
Forces
Prix doux
Vie au calme
Vigilances
Prix en hausse rapide
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Artaix
Découvrez Artaix : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 498 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Artaix, sous la moyenne nationale. 3 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
3 maisons vendus à Artaix sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (-25%). Les loyers médians à Artaix : 7,8 €/m²/mois pour un appartement, 7,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 979 à 1 475 €/m², soit +51%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 498 € | 2 400 € | -38% |
| Loyer apt. | 7,8 €/m² | 10,1 €/m² | -23% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +51% entre 2015 et 2024 (979 € → 1 475 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 274 € | 247–301 € |
| 40 m² | 328 € | 295–361 € |
| 60 m² | 469 € | 422–516 € |
| 80 m² | 550 € | 495–605 € |
| 100 m² | 610 € | 549–671 € |
Loyer estimé — maison (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 600 € | 540–660 € |
| 100 m² | 713 € | 642–784 € |
| 120 m² | 810 € | 729–891 € |
| 150 m² | 957 € | 861–1 053 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Artaix a évolué de +94% sur 5 ans (+51% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -80% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 979 € | 979 € |
| 2016 | — | 709 € | 709 € |
| 2017 | — | 1 379 € | 1 379 € |
| 2018 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 760 € | 760 € |
| 2021 | — | 923 € | 923 € |
| 2022 | — | 817 € | 817 € |
| 2023 | — | 1 521 € | 1 521 € |
| 2024 | — | 1 475 € | 1 475 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chambilly | 793 | 1 446 | 3.7 km |
| Marcigny | 796 | 1 053 | 4.6 km |
| Saint-Martin-du-Lac | 648 | 1 337 | 4.7 km |
| Chenay-le-Châtel | — | 1 079 | 4.8 km |
| Céron | 903 | 1 007 | 5.6 km |
| Melay | 1 000 | 1 163 | 5.7 km |
| Bourg-le-Comte | — | 731 | 6.8 km |
| Baugy | — | 1 543 | 7.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 245 k€ | 183 k€–306 k€ |
| 120 m² | 326 k€ | 245 k€–408 k€ |
| 150 m² | 408 k€ | 306 k€–509 k€ |