Arthun
Découvrez Arthun : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
851 €/m² pour les appartements et 1 585 €/m² pour les maisons, en hausse de +67,5% sur un an à Arthun, sous la moyenne nationale. 5 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 14,8% : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
5 transactions à Arthun sur un an, dont 1 appartements et 4 maisons. Les loyers médians à Arthun : 10,5 €/m²/mois pour un appartement, 7,2 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 14,8%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 428 à 1 941 €/m², soit +36%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 851 € | 3 750 € | -77% |
| Prix maison m² | 1 585 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
| Rendement brut | 14,8% | 3,2% | +11,6 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Pour les investisseurs : 14,8% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +36% entre 2015 et 2025 (1 428 € → 1 941 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 368 € | 331–405 € |
| 40 m² | 442 € | 398–486 € |
| 60 m² | 631 € | 568–694 € |
| 80 m² | 741 € | 667–815 € |
| 100 m² | 820 € | 738–902 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 580 € | 522–638 € |
| 100 m² | 689 € | 620–758 € |
| 120 m² | 783 € | 705–861 € |
| 150 m² | 924 € | 832–1 016 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Arthun a évolué de +26% sur 5 ans (+36% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 428 € | 1 428 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 274 € | 1 274 € |
| 2018 | — | 1 712 € | 1 712 € |
| 2019 | — | 1 559 € | 1 559 € |
| 2020 | — | 1 224 € | 1 224 € |
| 2021 | — | 1 539 € | 1 539 € |
| 2022 | — | 1 886 € | 1 886 € |
| 2023 | — | 1 364 € | 1 364 € |
| 2024 | — | 1 159 € | 1 159 € |
| 2025 | — | 1 941 € | 1 941 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 5 | 6 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | 1 | 6 | 7 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bussy-Albieux | 5 283 | 1 381 | 2.9 km |
| Sainte-Agathe-la-Bouteresse | 1 370 | 2 098 | 3.0 km |
| Boën-sur-Lignon | 1 087 | 1 432 | 3.0 km |
| Saint-Sixte | 530 | 1 447 | 5.0 km |
| Leigneux | 992 | 982 | 5.0 km |
| Sainte-Foy-Saint-Sulpice | — | 2 017 | 5.6 km |
| Saint-Étienne-le-Molard | — | 1 632 | 5.6 km |
| Trelins | 744 | 2 057 | 5.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 25 k€ | 19 k€–31 k€ |
| 50 m² | 42 k€ | 31 k€–52 k€ |
| 70 m² | 58 k€ | 44 k€–73 k€ |
| 90 m² | 75 k€ | 56 k€–94 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 167 k€ | 118 k€–180 k€ |
| 120 m² | 214 k€ | 144 k€–250 k€ |
| 150 m² | 266 k€ | 213 k€–319 k€ |