Artigueloutan
Découvrez Artigueloutan : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 687 €/m² pour les appartements et 2 101 €/m² pour les maisons, en baisse de -14,9% sur un an à Artigueloutan, dans la moyenne nationale, avec un rendement locatif brut de 8,3%. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
10 transactions à Artigueloutan sur un an, dont 1 appartements et 9 maisons, contre 8 en moyenne sur les 5 dernières années (+25%). Les loyers médians à Artigueloutan : 11,7 €/m²/mois pour un appartement, 11,4 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 8,3%, favorable aux investisseurs. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 2 023 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 687 € | 3 750 € | -55% |
| Prix maison m² | 2 101 € | 2 400 € | -12% |
| Loyer apt. | 11,7 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
| Rendement brut | 8,3% | 3,2% | +5,1 pts |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les investisseurs : 8,3% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -3% entre 2015 et 2025 (2 086 € → 2 023 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 411 € | 370–452 € |
| 40 m² | 493 € | 444–542 € |
| 60 m² | 704 € | 634–774 € |
| 80 m² | 826 € | 743–909 € |
| 100 m² | 915 € | 824–1 007 € |
Loyer estimé — maison (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 915 € | 824–1 007 € |
| 100 m² | 1 087 € | 978–1 196 € |
| 120 m² | 1 236 € | 1 112–1 360 € |
| 150 m² | 1 459 € | 1 313–1 605 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Artigueloutan a évolué de -11% sur 5 ans (-3% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -17% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 086 € | 2 086 € |
| 2016 | — | 1 874 € | 1 874 € |
| 2017 | — | 1 654 € | 1 654 € |
| 2018 | — | 1 827 € | 1 827 € |
| 2019 | — | 2 311 € | 2 311 € |
| 2020 | — | 2 147 € | 2 147 € |
| 2021 | — | 2 267 € | 2 267 € |
| 2022 | — | 2 451 € | 2 451 € |
| 2023 | — | 2 077 € | 2 077 € |
| 2024 | — | 2 376 € | 2 376 € |
| 2025 | — | 2 023 € | 2 023 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 8 | 9 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | 1 | 12 | 13 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | 1 | 11 | 12 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | 1 | 4 | 5 |
| 2025 | 1 | 9 | 10 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 61 k€ | 46 k€–76 k€ |
| 50 m² | 102 k€ | 76 k€–127 k€ |
| 70 m² | 142 k€ | 107 k€–178 k€ |
| 90 m² | 183 k€ | 137 k€–229 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 183 k€ | 147 k€–220 k€ |
| 120 m² | 244 k€ | 237 k€–351 k€ |
| 150 m² | 305 k€ | 244 k€–367 k€ |