Artigues
Découvrez Artigues : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
3 197 €/m² pour les maisons, en hausse de +8,3% sur un an à Artigues, au-dessus du marché français. 5 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
5 maisons vendus à Artigues sur la dernière année, un volume supérieur de 25% à la moyenne quinquennale de 4. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,6 €/m²/mois pour un appartement et 10,1 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 41% (de 2 305 à 3 254 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 197 € | 2 400 € | +33% |
| Loyer apt. | 11,6 €/m² | 10,1 €/m² | +15% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +41% entre 2015 et 2025 (2 305 € → 3 254 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 406 € | 365–447 € |
| 40 m² | 487 € | 438–536 € |
| 60 m² | 696 € | 626–766 € |
| 80 m² | 817 € | 735–899 € |
| 100 m² | 905 € | 815–996 € |
Loyer estimé — maison (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 807 € | 726–888 € |
| 100 m² | 958 € | 862–1 054 € |
| 120 m² | 1 089 € | 980–1 198 € |
| 150 m² | 1 286 € | 1 157–1 415 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Artigues a évolué de +38% sur 5 ans (+41% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +25% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 305 € | 2 305 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 2 233 € | 2 233 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 2 364 € | 2 364 € |
| 2021 | — | 2 184 € | 2 184 € |
| 2022 | — | 3 301 € | 3 301 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 3 004 € | 3 004 € |
| 2025 | — | 3 254 € | 3 254 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Esparron | 2 158 | 1 832 | 4.0 km |
| Rians | 2 094 | 2 906 | 5.9 km |
| Saint-Martin-de-Pallières | 1 861 | 2 646 | 6.9 km |
| Ollières | 2 389 | 3 565 | 7.4 km |
| Seillons-Source-d'Argens | 3 035 | 3 574 | 9.1 km |
| Ginasservis | 1 595 | 3 037 | 9.7 km |
| Pourrières | 2 722 | 4 174 | 10.1 km |
| Varages | 1 612 | 2 395 | 11.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 293 k€ | 220 k€–366 k€ |
| 120 m² | 390 k€ | 293 k€–488 k€ |
| 150 m² | 488 k€ | 366 k€–610 k€ |