Prix immobilier à Artix
Artix
Découvrez Artix : cadre de vie, immobilier et données clés.
3 477habitants
1 886€/m²
Forces
Vie au calme
Fiscalité modérée
Climat doux
Vigilances
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Artix
Découvrez Artix : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 693 €/m² pour les appartements et 1 949 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Artix, avec 32 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 7%. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Artix a enregistré 32 ventes (5 appartements, 27 maisons), un volume en baisse de 22% par rapport à la moyenne quinquennale de 41. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,9 €/m²/mois pour un appartement et 11,3 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 7%, supérieur à la moyenne nationale. Prix des appartements stables sur 9 ans (autour de 1 563 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 693 € | 3 750 € | -55% |
| Prix maison m² | 1 949 € | 2 400 € | -19% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
| Rendement brut | 7% | 3,2% | +3,8 pts |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 7% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : 0% entre 2016 et 2025 (1 557 € → 1 563 €/m²).
Maisons : +28% entre 2015 et 2025 (1 605 € → 2 059 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 348 € | 313–383 € |
| 40 m² | 418 € | 376–460 € |
| 60 m² | 596 € | 536–656 € |
| 80 m² | 700 € | 630–770 € |
| 100 m² | 775 € | 698–853 € |
Loyer estimé — maison (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 907 € | 816–998 € |
| 100 m² | 1 077 € | 969–1 185 € |
| 120 m² | 1 225 € | 1 103–1 348 € |
| 150 m² | 1 446 € | 1 301–1 591 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Artix a évolué de +14% sur 5 ans (+23% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 32 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 605 € | 1 605 € |
| 2016 | 1 557 € | 1 803 € | 1 762 € |
| 2017 | 1 920 € | 1 628 € | 1 699 € |
| 2018 | 1 704 € | 1 662 € | 1 673 € |
| 2019 | 1 831 € | 1 650 € | 1 680 € |
| 2020 | 1 589 € | 1 691 € | 1 671 € |
| 2021 | 2 020 € | 1 666 € | 1 733 € |
| 2022 | 1 915 € | 1 938 € | 1 933 € |
| 2023 | 1 949 € | 2 069 € | 2 019 € |
| 2024 | 1 498 € | 1 738 € | 1 700 € |
| 2025 | 1 563 € | 2 059 € | 1 981 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 22 | 24 |
| 2016 | 4 | 20 | 24 |
| 2017 | 8 | 25 | 33 |
| 2018 | 10 | 28 | 38 |
| 2019 | 5 | 25 | 30 |
| 2020 | 7 | 29 | 36 |
| 2021 | 12 | 52 | 64 |
| 2022 | 9 | 39 | 48 |
| 2023 | 13 | 18 | 31 |
| 2024 | 5 | 26 | 31 |
| 2025 | 5 | 27 | 32 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Serres-Sainte-Marie | 1 505 | 2 140 | 2.5 km |
| Bésingrand | 1 047 | 1 464 | 2.7 km |
| Os-Marsillon | — | 2 098 | 3.4 km |
| Pardies | 805 | 1 894 | 3.6 km |
| Noguères | 1 180 | 1 409 | 3.7 km |
| Labastide-Cézéracq | 1 535 | 1 784 | 3.7 km |
| Labastide-Monréjeau | — | 2 551 | 3.9 km |
| Lacq | 1 364 | 1 566 | 4.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 62 k€ | 50 k€–75 k€ |
| 50 m² | 104 k€ | 96 k€–118 k€ |
| 70 m² | 146 k€ | 116 k€–175 k€ |
| 90 m² | 187 k€ | 150 k€–225 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 201 k€ | 155 k€–242 k€ |
| 120 m² | 242 k€ | 169 k€–295 k€ |
| 150 m² | 267 k€ | 200 k€–329 k€ |