Asfeld
Découvrez Asfeld : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Asfeld, 6e commune la plus chère du département sur 433 : 1 853 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. 22 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
22 ventes à Asfeld sur un an (5% d'appartements, 95% de maisons), en hausse de 47% par rapport aux 15 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,3 €/m²/mois pour un appartement et 7,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 20% sur 10 ans pour les maisons, de 1 585 à 1 904 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 853 € | 2 400 € | -23% |
| Loyer apt. | 8,3 €/m² | 10,1 €/m² | -18% |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Marché actif, mais vérifiez le niveau de loyer réel avant de calculer la rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +20% entre 2015 et 2025 (1 585 € → 1 904 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 291 € | 262–320 € |
| 40 m² | 349 € | 314–384 € |
| 60 m² | 499 € | 449–549 € |
| 80 m² | 585 € | 527–644 € |
| 100 m² | 648 € | 583–713 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 625 € | 563–688 € |
| 100 m² | 742 € | 668–816 € |
| 120 m² | 843 € | 759–927 € |
| 150 m² | 995 € | 896–1 095 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Asfeld a évolué de +3% sur 5 ans (+20% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +75% sur 5 ans, soit 21 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 585 € | 1 585 € |
| 2016 | — | 1 507 € | 1 507 € |
| 2017 | — | 1 572 € | 1 572 € |
| 2018 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2019 | — | 1 308 € | 1 308 € |
| 2020 | — | 1 413 € | 1 413 € |
| 2021 | — | 1 856 € | 1 856 € |
| 2022 | — | 1 624 € | 1 624 € |
| 2023 | — | 1 582 € | 1 582 € |
| 2024 | — | 1 974 € | 1 974 € |
| 2025 | — | 1 904 € | 1 904 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 15 | 16 |
| 2016 | — | 15 | 15 |
| 2017 | — | 15 | 15 |
| 2018 | — | 18 | 18 |
| 2019 | 1 | 12 | 13 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 20 | 20 |
| 2024 | — | 13 | 13 |
| 2025 | — | 21 | 21 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vieux-lès-Asfeld | 1 224 | 1 603 | 2.8 km |
| Balham | — | 1 339 | 2.8 km |
| Aire | — | 1 309 | 2.9 km |
| Avaux | 1 365 | 1 264 | 4.0 km |
| Villers-devant-le-Thour | — | 1 741 | 4.8 km |
| Blanzy-la-Salonnaise | — | 1 612 | 5.1 km |
| Gomont | — | 1 116 | 5.2 km |
| Saint-Germainmont | — | 1 293 | 5.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 37 k€ | 28 k€–46 k€ |
| 50 m² | 61 k€ | 46 k€–76 k€ |
| 70 m² | 86 k€ | 64 k€–107 k€ |
| 90 m² | 110 k€ | 83 k€–138 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 181 k€ | 146 k€–201 k€ |
| 120 m² | 221 k€ | 187 k€–254 k€ |
| 150 m² | 285 k€ | 212 k€–351 k€ |