Prix immobilier à Asnières
Asnières
Découvrez Asnières : cadre de vie, immobilier et données clés.
335habitants
1 804€/m²
Forces
Fiscalité raisonnable
Ville jeune et en croissance
Air de qualité
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Asnières
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 804 €/m² pour les maisons, en baisse de -24,4% sur un an à Asnières, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
1 maisons vendus à Asnières sur la dernière année, contre 6 en moyenne sur les 5 dernières années (-83%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Asnières : 10,5 €/m²/mois pour un appartement, 8,7 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 9 ans (autour de 1 648 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 804 € | 2 400 € | -25% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -2% entre 2015 et 2024 (1 677 € → 1 648 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 369 € | 332–406 € |
| 40 m² | 443 € | 399–487 € |
| 60 m² | 633 € | 570–696 € |
| 80 m² | 742 € | 668–816 € |
| 100 m² | 822 € | 740–904 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 695 € | 626–765 € |
| 100 m² | 825 € | 743–908 € |
| 120 m² | 938 € | 844–1 032 € |
| 150 m² | 1 108 € | 997–1 219 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Asnières a évolué de -21% sur 5 ans (-2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -86% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 677 € | 1 677 € |
| 2016 | — | 1 694 € | 1 694 € |
| 2017 | — | 1 717 € | 1 717 € |
| 2018 | — | 1 189 € | 1 189 € |
| 2019 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2020 | — | 2 080 € | 2 080 € |
| 2021 | — | 2 308 € | 2 308 € |
| 2022 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2023 | — | 2 179 € | 2 179 € |
| 2024 | — | 1 648 € | 1 648 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bailleul-la-Vallée | — | 1 716 | 2.3 km |
| Morainville-Jouveaux | 2 150 | 2 673 | 3.6 km |
| Piencourt | — | 2 015 | 3.7 km |
| Moyaux | 1 052 | 2 102 | 3.9 km |
| Fumichon | — | 2 036 | 4.3 km |
| Saint-Pierre-de-Cormeilles | — | 2 723 | 4.5 km |
| Saint-Sylvestre-de-Cormeilles | — | 1 623 | 4.9 km |
| Fresne-Cauverville | — | 1 565 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 174 k€ | 174 k€–235 k€ |
| 120 m² | 231 k€ | 185 k€–278 k€ |
| 150 m² | 289 k€ | 231 k€–347 k€ |