Prix immobilier à Assay
Assay
Découvrez Assay : cadre de vie, immobilier et données clés.
177habitants
1 160€/m²
Forces
Soleil et air pur
Fiscalité raisonnable
Marché accessible
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Assay
Découvrez Assay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Assay, les prix restent très accessibles, dans le quart inférieur des prix du département (234e/272) : 1 160 €/m² pour les maisons, en hausse de +34,6% sur un an. Le volume est limité (1 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
1 maisons vendus à Assay sur la dernière année, en retrait de 67% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 9,1 €/m²/mois pour un appartement et 7,8 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 19% sur 8 ans pour les maisons à Assay.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 160 € | 2 400 € | -52% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Le marché est peu actif. Prenez le temps de visiter plusieurs biens, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -19% entre 2016 et 2024 (1 649 € → 1 336 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 320 € | 288–352 € |
| 40 m² | 384 € | 346–422 € |
| 60 m² | 548 € | 493–603 € |
| 80 m² | 643 € | 579–707 € |
| 100 m² | 713 € | 642–784 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 622 € | 560–684 € |
| 100 m² | 739 € | 665–813 € |
| 120 m² | 840 € | 756–924 € |
| 150 m² | 991 € | 892–1 090 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Assay a évolué de -19% sur 5 ans (-19% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 649 € | 1 649 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 155 € | 1 155 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 993 € | 993 € |
| 2024 | — | 1 336 € | 1 336 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Champigny-sur-Veude | — | 1 370 | 4.1 km |
| Ligré | — | 1 532 | 4.6 km |
| Marçay | — | 1 563 | 5.3 km |
| Ceaux-en-Loudun | — | 1 310 | 5.3 km |
| Lémeré | — | 1 532 | 5.3 km |
| Pouant | 1 000 | 830 | 5.5 km |
| Richelieu | 818 | 1 167 | 6.7 km |
| Anché | — | 1 636 | 7.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 107 k€ | 80 k€–134 k€ |
| 120 m² | 143 k€ | 107 k€–179 k€ |
| 150 m² | 179 k€ | 134 k€–223 k€ |