Assier
Découvrez Assier : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 317 €/m² pour les appartements et 1 370 €/m² pour les maisons, en baisse de -38% sur un an à Assier, dans le quart inférieur des prix du département (240e/309), sous la moyenne nationale. 10 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 8,4% : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
10 transactions à Assier sur un an, dont 1 appartements et 9 maisons. Les loyers médians à Assier : 9,2 €/m²/mois pour un appartement, 7,6 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 8,4%, favorable aux investisseurs. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 124 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 317 € | 3 750 € | -65% |
| Prix maison m² | 1 370 € | 2 400 € | -43% |
| Loyer apt. | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
| Rendement brut | 8,4% | 3,2% | +5,2 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Pour les investisseurs : 8,4% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +2% entre 2015 et 2025 (1 102 € → 1 124 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 324 € | 292–356 € |
| 40 m² | 388 € | 349–427 € |
| 60 m² | 555 € | 500–611 € |
| 80 m² | 651 € | 586–716 € |
| 100 m² | 721 € | 649–793 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 609 € | 548–670 € |
| 100 m² | 723 € | 651–795 € |
| 120 m² | 822 € | 740–904 € |
| 150 m² | 971 € | 874–1 068 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Assier a évolué de -30% sur 5 ans (+2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -41% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 102 € | 1 102 € |
| 2016 | — | 1 191 € | 1 191 € |
| 2017 | — | 1 031 € | 1 031 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 332 € | 1 332 € |
| 2020 | — | 1 136 € | 1 136 € |
| 2021 | — | 1 612 € | 1 612 € |
| 2022 | — | 1 717 € | 1 717 € |
| 2023 | — | 1 483 € | 1 483 € |
| 2024 | — | 1 812 € | 1 812 € |
| 2025 | — | 1 124 € | 1 124 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | 1 | 7 | 8 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | 1 | 6 | 7 |
| 2025 | 1 | 9 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sonac | — | 1 994 | 2.7 km |
| Issepts | — | 1 646 | 3.4 km |
| Livernon | 879 | 1 666 | 3.6 km |
| Reyrevignes | 1 040 | 1 549 | 4.2 km |
| Le Bourg | 1 148 | 1 692 | 4.7 km |
| Saint-Simon | — | 2 016 | 4.9 km |
| Théminettes | — | 1 301 | 5.5 km |
| Le Bouyssou | — | 1 819 | 6.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 56 k€ | 42 k€–70 k€ |
| 50 m² | 93 k€ | 70 k€–116 k€ |
| 70 m² | 130 k€ | 98 k€–163 k€ |
| 90 m² | 168 k€ | 126 k€–209 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 126 k€ | 102 k€–215 k€ |
| 120 m² | 169 k€ | 134 k€–265 k€ |
| 150 m² | 210 k€ | 168 k€–252 k€ |