Asson
Découvrez Asson : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Asson présente un marché actif et bien valorisé : 1 646 €/m² pour les appartements et 1 944 €/m² pour les maisons, en hausse de +8,1% sur un an. Les 17 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif, avec un rendement locatif brut de 7,3%.
Analyse
17 transactions à Asson sur un an, dont 2 appartements et 15 maisons. Les loyers médians à Asson : 10,1 €/m²/mois pour un appartement, 8,9 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 7,3%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 461 à 2 034 €/m², soit +39%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 646 € | 3 750 € | -56% |
| Prix maison m² | 1 944 € | 2 400 € | -19% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | 0% |
| Rendement brut | 7,3% | 3,2% | +4,1 pts |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : 7,3% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +39% entre 2015 et 2025 (1 461 € → 2 034 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 352 € | 317–387 € |
| 40 m² | 422 € | 380–464 € |
| 60 m² | 603 € | 543–663 € |
| 80 m² | 708 € | 637–779 € |
| 100 m² | 784 € | 706–862 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 714 € | 643–785 € |
| 100 m² | 847 € | 762–932 € |
| 120 m² | 963 € | 867–1 059 € |
| 150 m² | 1 137 € | 1 023–1 251 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Asson a évolué de +33% sur 5 ans (+39% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -19% sur 5 ans, soit 17 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 461 € | 1 461 € |
| 2016 | — | 1 292 € | 1 292 € |
| 2017 | — | 1 444 € | 1 444 € |
| 2018 | — | 1 770 € | 1 770 € |
| 2019 | — | 1 681 € | 1 681 € |
| 2020 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2021 | — | 1 525 € | 1 525 € |
| 2022 | — | 1 736 € | 1 736 € |
| 2023 | — | 1 748 € | 1 748 € |
| 2024 | — | 1 882 € | 1 882 € |
| 2025 | — | 2 034 € | 2 034 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 19 | 20 |
| 2016 | — | 17 | 17 |
| 2017 | — | 19 | 19 |
| 2018 | — | 21 | 21 |
| 2019 | 1 | 15 | 16 |
| 2020 | 1 | 17 | 18 |
| 2021 | — | 21 | 21 |
| 2022 | 2 | 19 | 21 |
| 2023 | — | 15 | 15 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | 2 | 15 | 17 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Arthez-d'Asson | 515 | 1 799 | 0.6 km |
| Lestelle-Bétharram | 1 039 | 1 674 | 4.3 km |
| Bruges-Capbis-Mifaget | 1 098 | 1 696 | 5.7 km |
| Igon | 1 929 | 1 990 | 6.8 km |
| Montaut | 960 | 1 848 | 7.1 km |
| Saint-Pé-de-Bigorre | 882 | 1 342 | 7.5 km |
| Louvie-Juzon | 1 329 | 1 945 | 7.5 km |
| Coarraze | 1 200 | 2 031 | 8.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 55 k€ | 41 k€–69 k€ |
| 50 m² | 92 k€ | 69 k€–115 k€ |
| 70 m² | 129 k€ | 97 k€–161 k€ |
| 90 m² | 166 k€ | 124 k€–207 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 205 k€ | 146 k€–229 k€ |
| 120 m² | 229 k€ | 189 k€–273 k€ |
| 150 m² | 244 k€ | 178 k€–322 k€ |