Astis
Découvrez Astis : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 476 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Astis, dans le quart supérieur des prix du département (69e/532), au-dessus du marché français. 6 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
6 maisons vendus à Astis sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,8 €/m²/mois pour un appartement et 8,5 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 23% (de 2 037 à 2 502 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 476 € | 2 400 € | +3% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +23% entre 2016 et 2025 (2 037 € → 2 502 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 343 € | 309–377 € |
| 40 m² | 411 € | 370–452 € |
| 60 m² | 588 € | 529–647 € |
| 80 m² | 689 € | 620–758 € |
| 100 m² | 764 € | 688–840 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 680 € | 612–748 € |
| 100 m² | 808 € | 727–889 € |
| 120 m² | 919 € | 827–1 011 € |
| 150 m² | 1 084 € | 976–1 192 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Astis a évolué de +30% sur 5 ans (+23% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 2 037 € | 2 037 € |
| 2017 | — | 1 989 € | 1 989 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 511 € | 1 511 € |
| 2020 | — | 1 932 € | 1 932 € |
| 2021 | — | 1 607 € | 1 607 € |
| 2022 | — | 2 598 € | 2 598 € |
| 2023 | — | 2 469 € | 2 469 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 502 € | 2 502 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Auriac | — | 1 478 | 1.9 km |
| Argelos | — | 1 823 | 2.4 km |
| Lasclaveries | — | 1 931 | 2.4 km |
| Navailles-Angos | 785 | 2 283 | 2.9 km |
| Saint-Armou | — | 2 129 | 3.4 km |
| Miossens-Lanusse | — | 1 968 | 3.8 km |
| Doumy | 762 | 2 203 | 4.5 km |
| Thèze | — | 2 161 | 4.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 227 k€ | 181 k€–272 k€ |
| 120 m² | 302 k€ | 226 k€–330 k€ |
| 150 m² | 378 k€ | 302 k€–453 k€ |