Athesans-Étroitefontaine
Découvrez Athesans-Étroitefontaine : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Athesans-Étroitefontaine, dans le quart supérieur des prix du département (92e/521) : 1 456 €/m² pour les maisons, stable sur un an, 4 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
4 maisons vendus à Athesans-Étroitefontaine sur la dernière année, en retrait de 56% par rapport aux 9 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,6 €/m²/mois pour un appartement et 7,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 37% sur 10 ans pour les maisons, de 1 145 à 1 573 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 456 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -14% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +37% entre 2015 et 2025 (1 145 € → 1 573 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 302 € | 272–332 € |
| 40 m² | 363 € | 327–399 € |
| 60 m² | 518 € | 466–570 € |
| 80 m² | 608 € | 547–669 € |
| 100 m² | 674 € | 607–741 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 608 € | 547–669 € |
| 100 m² | 722 € | 650–794 € |
| 120 m² | 821 € | 739–903 € |
| 150 m² | 970 € | 873–1 067 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Athesans-Étroitefontaine a évolué de +29% sur 5 ans (+37% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -56% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 145 € | 1 145 € |
| 2016 | — | 1 079 € | 1 079 € |
| 2017 | — | 946 € | 946 € |
| 2018 | — | 1 224 € | 1 224 € |
| 2019 | — | 574 € | 574 € |
| 2020 | — | 1 067 € | 1 067 € |
| 2021 | — | 1 218 € | 1 218 € |
| 2022 | — | 1 397 € | 1 397 € |
| 2023 | — | 1 100 € | 1 100 € |
| 2024 | — | 1 571 € | 1 571 € |
| 2025 | — | 1 573 € | 1 573 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Vergenne | — | 1 206 | 2.4 km |
| Gouhenans | — | 978 | 3.0 km |
| Mignavillers | — | 1 007 | 3.0 km |
| Villafans | — | 1 197 | 3.2 km |
| Senargent-Mignafans | 517 | 1 120 | 3.3 km |
| Le Val-de-Gouhenans | — | 2 247 | 3.9 km |
| Beveuge | — | 773 | 4.2 km |
| Moffans-et-Vacheresse | 1 067 | 1 145 | 4.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 146 k€ | 99 k€–158 k€ |
| 120 m² | 157 k€ | 99 k€–194 k€ |
| 150 m² | 244 k€ | 195 k€–293 k€ |