Athies
Découvrez Athies : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix bien en dessous de la moyenne nationale à Athies : 1 188 €/m² pour les maisons, stable sur un an. Avec 8 ventes sur un an, la demande est là malgré le niveau de prix.
Analyse
8 maisons vendus à Athies sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 10,2 €/m²/mois pour un appartement et 7,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 27% sur 10 ans pour les maisons, de 952 à 1 205 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 188 € | 2 400 € | -50% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
À retenir
Prix bas et marché actif : bon rapport accessibilité/liquidité pour les primo-accédants.
Pour les acheteurs : Bon moment pour les primo-accédants. Vérifiez les projets urbains et de transports qui pourraient valoriser le secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +27% entre 2015 et 2025 (952 € → 1 205 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 357 € | 321–393 € |
| 40 m² | 428 € | 385–471 € |
| 60 m² | 612 € | 551–673 € |
| 80 m² | 718 € | 646–790 € |
| 100 m² | 795 € | 716–875 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 626 € | 563–689 € |
| 100 m² | 743 € | 669–817 € |
| 120 m² | 845 € | 761–930 € |
| 150 m² | 997 € | 897–1 097 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Athies a évolué de +3% sur 5 ans (+27% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 952 € | 952 € |
| 2016 | — | 908 € | 908 € |
| 2017 | — | 1 192 € | 1 192 € |
| 2018 | — | 812 € | 812 € |
| 2019 | — | 1 031 € | 1 031 € |
| 2020 | — | 1 100 € | 1 100 € |
| 2021 | — | 1 166 € | 1 166 € |
| 2022 | — | 823 € | 823 € |
| 2023 | — | 1 145 € | 1 145 € |
| 2024 | — | 1 198 € | 1 198 € |
| 2025 | — | 1 205 € | 1 205 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Devise | — | 1 165 | 2.3 km |
| Ennemain | — | 1 252 | 2.4 km |
| Estrées-Mons | — | 1 238 | 3.3 km |
| Brie | — | 1 209 | 3.6 km |
| Saint-Christ-Briost | — | 1 429 | 3.8 km |
| Falvy | — | 1 380 | 3.9 km |
| Croix-Moligneaux | — | 1 052 | 4.4 km |
| Mesnil-Bruntel | — | 1 273 | 4.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 122 k€ | 87 k€–150 k€ |
| 120 m² | 149 k€ | 111 k€–178 k€ |
| 150 m² | 203 k€ | 162 k€–243 k€ |