Prix immobilier à Athis
Athis
Découvrez Athis : cadre de vie, immobilier et données clés.
885habitants
1 642€/m²
Forces
Ville qui attire
Ville-centre proche
Vigilances
Peu de médecins
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Athis
Découvrez Athis : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Athis : 1 642 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an, 11 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
11 ventes à Athis sur un an (9% d'appartements, 91% de maisons), en hausse de 57% par rapport aux 7 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,5 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 649 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 642 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +3% entre 2015 et 2025 (1 598 € → 1 649 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 368 € | 331–405 € |
| 40 m² | 442 € | 398–486 € |
| 60 m² | 631 € | 568–694 € |
| 80 m² | 741 € | 667–815 € |
| 100 m² | 821 € | 739–903 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 712 € | 641–783 € |
| 100 m² | 845 € | 761–930 € |
| 120 m² | 961 € | 865–1 057 € |
| 150 m² | 1 134 € | 1 021–1 247 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Athis a évolué de +3% sur 5 ans (+3% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +11% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 598 € | 1 598 € |
| 2016 | — | 1 594 € | 1 594 € |
| 2017 | — | 1 571 € | 1 571 € |
| 2018 | — | 1 468 € | 1 468 € |
| 2019 | — | 1 805 € | 1 805 € |
| 2020 | — | 1 606 € | 1 606 € |
| 2021 | — | 1 539 € | 1 539 € |
| 2022 | — | 1 497 € | 1 497 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 586 € | 1 586 € |
| 2025 | — | 1 649 € | 1 649 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | 1 | 8 | 9 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cherville | — | 1 752 | 1.9 km |
| Plivot | 600 | 2 565 | 3.6 km |
| Les Istres-et-Bury | — | 1 666 | 3.6 km |
| Jâlons | 1 456 | 1 828 | 3.6 km |
| Tours-sur-Marne | 1 301 | 2 055 | 5.0 km |
| Flavigny | — | 1 465 | 5.9 km |
| Condé-sur-Marne | — | 1 836 | 5.9 km |
| Aulnay-sur-Marne | — | 1 568 | 6.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 3,46 M€ | 2,59 M€–4,32 M€ |
| 50 m² | 5,76 M€ | 4,32 M€–7,20 M€ |
| 70 m² | 8,06 M€ | 6,05 M€–10,08 M€ |
| 90 m² | 10,37 M€ | 7,78 M€–12,96 M€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 166 k€ | 136 k€–183 k€ |
| 120 m² | 172 k€ | 143 k€–237 k€ |
| 150 m² | 205 k€ | 164 k€–245 k€ |