Prix immobilier à Athos-Aspis
Athos-Aspis
Découvrez Athos-Aspis : cadre de vie, immobilier et données clés.
213habitants
1 575€/m²
Forces
Fiscalité très légère
Climat doux
Vigilances
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Athos-Aspis
Découvrez Athos-Aspis : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Athos-Aspis : 1 575 €/m² pour les maisons, en baisse de -5,7% sur un an, 3 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
3 maisons vendus à Athos-Aspis sur la dernière année, en hausse de 50% par rapport aux 2 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,9 €/m²/mois pour un appartement et 9,1 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 16% sur 7 ans pour les maisons à Athos-Aspis.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 575 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -16% entre 2018 et 2025 (1 722 € → 1 444 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 347 € | 312–382 € |
| 40 m² | 416 € | 374–458 € |
| 60 m² | 595 € | 536–655 € |
| 80 m² | 698 € | 628–768 € |
| 100 m² | 773 € | 696–850 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 729 € | 656–802 € |
| 100 m² | 866 € | 779–953 € |
| 120 m² | 985 € | 887–1 084 € |
| 150 m² | 1 162 € | 1 046–1 278 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Athos-Aspis a évolué de -16% sur 5 ans (-16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 722 € | 1 722 € |
| 2019 | — | 1 269 € | 1 269 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 531 € | 1 531 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 444 € | 1 444 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Autevielle-Saint-Martin-Bideren | — | 1 881 | 2.2 km |
| Oraàs | — | 1 197 | 2.4 km |
| Sauveterre-de-Béarn | 1 191 | 1 774 | 2.7 km |
| Abitain | — | 1 360 | 2.7 km |
| Guinarthe-Parenties | 2 140 | 2 024 | 3.5 km |
| Osserain-Rivareyte | 505 | 1 305 | 4.7 km |
| Escos | 1 738 | 1 341 | 4.7 km |
| Burgaronne | — | 1 676 | 4.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 130 k€ | 98 k€–163 k€ |
| 120 m² | 173 k€ | 130 k€–217 k€ |
| 150 m² | 217 k€ | 163 k€–271 k€ |