Prix immobilier à Attichy
Attichy
Découvrez Attichy : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 857habitants
1 876€/m²
Forces
Ville-centre proche
Vigilances
Peu de médecins
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Attichy
Découvrez Attichy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Attichy : 1 283 €/m² pour les appartements et 1 908 €/m² pour les maisons, en baisse de -13,1% sur un an. 22 transactions, avec un rendement locatif brut de 10,8%, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
22 ventes à Attichy sur un an (9% d'appartements, 91% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 11,6 €/m²/mois pour un appartement et 9,3 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 10,8%, au-dessus du marché. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 807 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 283 € | 3 750 € | -66% |
| Prix maison m² | 1 908 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 11,6 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
| Rendement brut | 10,8% | 3,2% | +7,6 pts |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (10,8%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +3% entre 2015 et 2025 (1 750 € → 1 807 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 405 € | 365–446 € |
| 40 m² | 486 € | 437–535 € |
| 60 m² | 694 € | 625–763 € |
| 80 m² | 814 € | 733–895 € |
| 100 m² | 902 € | 812–992 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 748 € | 673–823 € |
| 100 m² | 888 € | 799–977 € |
| 120 m² | 1 010 € | 909–1 111 € |
| 150 m² | 1 192 € | 1 073–1 311 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Attichy a évolué de +5% sur 5 ans (+3% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -17% sur 5 ans, soit 20 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 750 € | 1 750 € |
| 2016 | — | 1 712 € | 1 712 € |
| 2017 | — | 1 548 € | 1 548 € |
| 2018 | — | 1 748 € | 1 748 € |
| 2019 | — | 1 517 € | 1 517 € |
| 2020 | — | 1 648 € | 1 648 € |
| 2021 | — | 1 716 € | 1 716 € |
| 2022 | — | 2 016 € | 2 016 € |
| 2023 | — | 1 870 € | 1 870 € |
| 2024 | — | 2 081 € | 2 081 € |
| 2025 | — | 1 807 € | 1 807 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 15 | 16 |
| 2016 | — | 18 | 18 |
| 2017 | — | 23 | 23 |
| 2018 | — | 17 | 17 |
| 2019 | — | 20 | 20 |
| 2020 | 2 | 29 | 31 |
| 2021 | — | 24 | 24 |
| 2022 | 1 | 22 | 23 |
| 2023 | 1 | 17 | 18 |
| 2024 | 2 | 19 | 21 |
| 2025 | — | 20 | 20 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bitry | — | 1 675 | 2.7 km |
| Saint-Pierre-lès-Bitry | — | 1 647 | 3.0 km |
| Couloisy | — | 1 873 | 3.1 km |
| Berneuil-sur-Aisne | — | 1 898 | 3.2 km |
| Jaulzy | 1 621 | 1 666 | 4.4 km |
| Moulin-sous-Touvent | 2 262 | 1 678 | 4.7 km |
| Saint-Crépin-aux-Bois | — | 1 755 | 4.8 km |
| Vic-sur-Aisne | 1 307 | 1 438 | 5.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 45 k€ | 34 k€–56 k€ |
| 50 m² | 75 k€ | 56 k€–93 k€ |
| 70 m² | 105 k€ | 78 k€–131 k€ |
| 90 m² | 135 k€ | 101 k€–168 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 174 k€ | 137 k€–224 k€ |
| 120 m² | 214 k€ | 179 k€–267 k€ |
| 150 m² | 258 k€ | 195 k€–345 k€ |