Attignat
Découvrez Attignat : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 892 €/m² pour les appartements et 2 251 €/m² pour les maisons, en baisse de -9,3% sur un an à Attignat, avec 35 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 7,2%. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Attignat a enregistré 35 ventes (9 appartements, 26 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 11,3 €/m²/mois pour un appartement et 9,8 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 7,2%, supérieur à la moyenne nationale. Prix des appartements stables sur 10 ans (autour de 1 767 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 892 € | 3 750 € | -50% |
| Prix maison m² | 2 251 € | 2 400 € | -6% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
| Rendement brut | 7,2% | 3,2% | +3,9 pts |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 7,2% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +5% entre 2015 et 2025 (1 689 € → 1 767 €/m²).
Maisons : +28% entre 2015 et 2025 (1 717 € → 2 203 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 395 € | 356–435 € |
| 40 m² | 474 € | 427–521 € |
| 60 m² | 677 € | 609–745 € |
| 80 m² | 794 € | 715–873 € |
| 100 m² | 880 € | 792–968 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 781 € | 703–859 € |
| 100 m² | 928 € | 835–1 021 € |
| 120 m² | 1 055 € | 950–1 161 € |
| 150 m² | 1 245 € | 1 121–1 370 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Attignat a évolué de -6% sur 5 ans (+22% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -15% sur 5 ans, soit 35 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 689 € | 1 717 € | 1 712 € |
| 2016 | 2 100 € | 1 711 € | 1 763 € |
| 2017 | 1 434 € | 1 792 € | 1 729 € |
| 2018 | 1 358 € | 1 939 € | 1 808 € |
| 2019 | 1 432 € | 1 992 € | 1 865 € |
| 2020 | 1 835 € | 1 911 € | 1 890 € |
| 2021 | 1 899 € | 2 241 € | 2 216 € |
| 2022 | 1 792 € | 2 445 € | 2 308 € |
| 2023 | 2 311 € | 2 112 € | 2 150 € |
| 2024 | 1 949 € | 2 397 € | 2 351 € |
| 2025 | 1 767 € | 2 203 € | 2 091 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 3 | 15 | 18 |
| 2016 | 6 | 39 | 45 |
| 2017 | 4 | 19 | 23 |
| 2018 | 9 | 31 | 40 |
| 2019 | 10 | 34 | 44 |
| 2020 | 9 | 23 | 32 |
| 2021 | 3 | 38 | 41 |
| 2022 | 8 | 30 | 38 |
| 2023 | 6 | 25 | 31 |
| 2024 | 3 | 26 | 29 |
| 2025 | 9 | 26 | 35 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bresse Vallons | 1 421 | 2 007 | 3.0 km |
| Saint-Martin-le-Châtel | 1 028 | 1 914 | 4.4 km |
| Viriat | 2 096 | 2 306 | 5.1 km |
| Polliat | 1 674 | 2 464 | 5.5 km |
| Malafretaz | 2 285 | 1 962 | 5.6 km |
| Curtafond | 6 373 | 2 218 | 6.2 km |
| Montrevel-en-Bresse | 1 712 | 2 109 | 6.7 km |
| Marboz | 2 403 | 1 932 | 8.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 53 k€ | 40 k€–66 k€ |
| 50 m² | 88 k€ | 66 k€–110 k€ |
| 70 m² | 124 k€ | 93 k€–155 k€ |
| 90 m² | 159 k€ | 119 k€–199 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 213 k€ | 176 k€–247 k€ |
| 120 m² | 275 k€ | 215 k€–326 k€ |
| 150 m² | 342 k€ | 274 k€–411 k€ |