Prix immobilier à Atton
Atton
Découvrez Atton : cadre de vie, immobilier et données clés.
897habitants
2 002€/m²
Forces
Ville jeune et en croissance
Coût de vie maîtrisé
Ville-centre proche
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Atton
Découvrez Atton : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Atton se situe dans la fourchette médiane, dans le quart supérieur des prix du département (76e/568) : 1 297 €/m² pour les appartements et 2 043 €/m² pour les maisons, en hausse de +22% sur un an, avec un rendement locatif brut de 9,3%. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Atton a enregistré 6 ventes (1 appartements, 5 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10,1 €/m²/mois pour un appartement et 10,9 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 9,3%, supérieur à la moyenne nationale.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 297 € | 3 750 € | -65% |
| Prix maison m² | 2 043 € | 2 400 € | -15% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | +0% |
| Rendement brut | 9,3% | 3,2% | +6,1 pts |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 9,3% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +24% entre 2015 et 2025 (1 815 € → 2 255 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 354 € | 319–389 € |
| 40 m² | 424 € | 382–466 € |
| 60 m² | 606 € | 545–667 € |
| 80 m² | 711 € | 640–782 € |
| 100 m² | 788 € | 709–867 € |
Loyer estimé — maison (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 876 € | 788–964 € |
| 100 m² | 1 040 € | 936–1 144 € |
| 120 m² | 1 183 € | 1 065–1 301 € |
| 150 m² | 1 396 € | 1 256–1 536 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Atton a évolué de +24% sur 5 ans (+24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 815 € | 1 815 € |
| 2016 | — | 1 786 € | 1 786 € |
| 2017 | — | 1 293 € | 1 293 € |
| 2018 | — | 1 783 € | 1 783 € |
| 2019 | — | 1 703 € | 1 703 € |
| 2020 | 1 273 € | 1 880 € | 1 678 € |
| 2021 | — | 1 814 € | 1 814 € |
| 2022 | — | 1 538 € | 1 538 € |
| 2023 | — | 1 990 € | 1 990 € |
| 2024 | — | 1 849 € | 1 849 € |
| 2025 | — | 2 255 € | 2 255 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | 1 | 5 | 6 |
| 2019 | 1 | 9 | 10 |
| 2020 | 4 | 8 | 12 |
| 2021 | 1 | 9 | 10 |
| 2022 | 1 | 7 | 8 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | 1 | 7 | 8 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mousson | 1 136 | 1 627 | 2.4 km |
| Loisy | 1 341 | 1 700 | 3.0 km |
| Sainte-Geneviève | — | 1 568 | 3.2 km |
| Port-sur-Seille | 1 054 | 1 463 | 3.7 km |
| Morville-sur-Seille | 1 566 | 1 164 | 3.8 km |
| Blénod-lès-Pont-à-Mousson | 1 207 | 1 885 | 4.1 km |
| Lesménils | 10 091 | 2 187 | 4.3 km |
| Bezaumont | 787 | 1 134 | 5.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 35 k€ | 26 k€–44 k€ |
| 50 m² | 58 k€ | 44 k€–73 k€ |
| 70 m² | 82 k€ | 61 k€–102 k€ |
| 90 m² | 105 k€ | 79 k€–131 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 203 k€ | 173 k€–227 k€ |
| 120 m² | 255 k€ | 189 k€–295 k€ |
| 150 m² | 316 k€ | 253 k€–379 k€ |