Prix immobilier à Aubagnan
Aubagnan
Découvrez Aubagnan : cadre de vie, immobilier et données clés.
277habitants
1 579€/m²
Forces
Climat doux
Vie au calme
Vigilances
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Aubagnan
Découvrez Aubagnan : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 579 €/m² pour les maisons, en hausse de +25,1% sur un an à Aubagnan, sous la moyenne nationale. 4 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
4 maisons vendus à Aubagnan sur la dernière année. Les loyers médians à Aubagnan : 8,2 €/m²/mois pour un appartement, 8,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 169 à 1 838 €/m², soit +57%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 579 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 8,2 €/m² | 10,1 €/m² | -19% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +57% entre 2015 et 2025 (1 169 € → 1 838 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 286 € | 257–315 € |
| 40 m² | 343 € | 309–377 € |
| 60 m² | 490 € | 441–539 € |
| 80 m² | 574 € | 517–631 € |
| 100 m² | 636 € | 572–700 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 712 € | 641–783 € |
| 100 m² | 846 € | 761–931 € |
| 120 m² | 962 € | 866–1 058 € |
| 150 m² | 1 135 € | 1 022–1 249 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Aubagnan a évolué de +21% sur 5 ans (+57% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 169 € | 1 169 € |
| 2016 | — | 1 367 € | 1 367 € |
| 2017 | — | 1 030 € | 1 030 € |
| 2018 | — | 1 141 € | 1 141 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 372 € | 1 372 € |
| 2021 | — | 1 521 € | 1 521 € |
| 2022 | — | 2 026 € | 2 026 € |
| 2023 | — | 909 € | 909 € |
| 2024 | — | 1 469 € | 1 469 € |
| 2025 | — | 1 838 € | 1 838 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Serres-Gaston | — | 1 916 | 2.2 km |
| Coudures | — | 1 280 | 2.6 km |
| Bats | — | 1 538 | 2.9 km |
| Vielle-Tursan | — | 1 278 | 3.4 km |
| Samadet | 1 027 | 1 267 | 3.9 km |
| Sarraziet | — | 1 954 | 4.6 km |
| Sainte-Colombe | — | 1 849 | 5.2 km |
| Urgons | — | 1 307 | 5.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 165 k€ | 124 k€–207 k€ |
| 120 m² | 221 k€ | 165 k€–276 k€ |
| 150 m² | 276 k€ | 207 k€–345 k€ |