Aubagne
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Aubagne
La demande reste soutenue, les ventes tournent bien
Aubagne affiche 2 714 €/m² en appartement, 4 532 €/m² en maison avec un bon volume de transactions (environ 544 ventes par an). Le marché fonctionne bien, les biens trouvent preneur. Rendement locatif brut de 6,8%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 897€ |
| 2016 | 2 962€ |
| 2017 | 2 965€ |
| 2018 | 3 009€ |
| 2019 | 3 154€ |
| 2020 | 3 294€ |
| 2021 | 3 448€ |
| 2022 | 3 597€ |
| 2023 | 3 859€ |
| 2024 | 3 636€ |
| 2025 | 3 537€ |
Au prix moyen du marché à Aubagne. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 2 714 €/m².
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Sécurité
La délinquance ne se limite pas aux biens, les violences pèsent aussi
Les indicateurs de sécurité à Aubagne dépassent la moyenne nationale (36% au-dessus), sur les biens comme sur les personnes. Le premier facteur est les vols de véhicules, au-dessus de la moyenne nationale. C'est un profil à prendre en compte dans un projet d'installation. La tendance sur trois ans est à l'amélioration (+4 pts au score de sécurité).
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Scolarité complète et résultats bac au-dessus de la norme
Aubagne propose 3 lycées dont filière générale, 5 collèges et 27 écoles. 9 crèches complètent l'offre petite enfance. Pour le supérieur, il faudra se tourner vers une ville universitaire.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Hôpital et offre complète, un rôle structurant pour le bassin de vie
Avec 3 hôpitaux et 99 médecins, 15 pharmacies et 72 dentistes, Aubagne joue un rôle structurant pour la santé du bassin de vie. Une maternité sur place, un atout que moins de 7% des communes du département peuvent offrir.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie d'Aubagne
Ni afflux ni départ, le profil s'est stabilisé
Avec un âge médian de 44 ans et une population qui évolue peu, Aubagne a atteint son équilibre démographique. Pas de boom, pas de déclin : le profil est celui d'une commune qui ne surprend pas mais rassure.
34% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi sous tension, revenus dans la norme malgré tout
5 386 entreprises actives à Aubagne (taux de création : 15,9%, France : 18,6%). Le tissu économique reste vivant malgré les tensions sur l'emploi.
Distribution par tranche
< 11 990€
11 990€ - 22 550€
22 550€ - 39 310€
> 39 310€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 990€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 990€ - 22 550€ | 40% | Classes populaires |
| 22 550€ - 39 310€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 39 310€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les nuits chaudes se multiplient, signe d'un réchauffement en marche
Les hivers sont doux à Aubagne (16 jours de gel), les étés chauds (66 jours au-dessus de 30°C). Un ensoleillement parmi les meilleurs bilans du pays. Parmi les 20% de communes les plus douces en hiver du département.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps précoce et lumineux, déjà beau dès avril
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Qualité correcte au global, quelques périodes méritent vigilance
La pollution à Aubagne n'est pas ponctuelle, elle s'installe. De juin à septembre, l'ozone rend les après-midi en extérieur inconfortables. Un paramètre lourd pour le quotidien des familles.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Alternance politique en mairie, la commune change de cap
Alternance politique à Aubagne. Après la droite depuis 2020, c'est la gauche qui prend les rênes en 2026. Jean-Pierre SQUILLARI dirige désormais la commune. Au national, le RN arrive en tête aux législatives 2024.
74 ans • Cadre de la fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales d'Aubagne
Budget contraint, peu de marge pour investir ou absorber un imprévu
Aubagne cumule une dette de 2 785 €/habitant et des marges budgétaires réduites, ce que confirme un score de santé financière de 9/100 (fragile). La taxe foncière à 66,5% ne compense pas. Investissement de 457 euros par habitant, -291 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Aubagne | 66.5% |
| Marseille | 66.0% |
| La Penne-sur-Huveaune | 81.9% |
| Carnoux-en-Provence | 48.1% |
| Toulon | 61.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'éventail est large, la capacité d'accueil reste insuffisante
Aubagne propose beaucoup de disciplines, mais le nombre d'installations ne suit pas la population (densité 51% sous la moyenne). Les gymnases et terrains les plus demandés se remplissent vite. Pour certains créneaux, mieux vaut aussi regarder les communes proches.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces complets et offre culturelle large, tout se fait sur place
Avec 388 commerces et services dont un cinéma, une médiathèque, un conservatoire, un musée et un théâtre, Aubagne offre une autonomie complète. Les 5 essentiels sont sur place. Un conservatoire sur place, un atout que moins de 7% des communes du département peuvent offrir.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Aubagne bénéficie d'une couverture fibre très large (93%) et d'une couverture 5G et 4G au maximum. Les quatre FAI majeurs sont présents : Orange, SFR, Bouygues Telecom et Free. Score global de 96/100.
Explorer la connectivitéEau potable
Des écarts ponctuels relevés sur les analyses sanitaires
L'eau à Aubagne est conforme à 99% sur 75 prélèvements. Des non-conformités ponctuelles ont été relevées, ce qui signifie que certains résultats ont dépassé les seuils sans que la situation soit généralisée.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches d'Aubagne en Bouches-du-Rhône
Avec un prix médian de 3 253 €/m², Aubagne reste en dessous de la moyenne des communes voisines (4 909 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Carnoux-en-Provence
La Penne-sur-Huveaune
Roquevaire
Gémenos
Roquefort-la-Bédoule
Cassis
Allauch
