Aubencheul-au-Bac
Découvrez Aubencheul-au-Bac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 596 €/m² pour les maisons, en baisse de -41,5% sur un an à Aubencheul-au-Bac, sous la moyenne nationale. 4 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
4 maisons vendus à Aubencheul-au-Bac sur la dernière année, contre 9 en moyenne sur les 5 dernières années (-56%). Les loyers médians à Aubencheul-au-Bac : 10,3 €/m²/mois pour un appartement, 8,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 7% (de 1 235 à 1 154 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 596 € | 2 400 € | -33% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -7% entre 2015 et 2025 (1 235 € → 1 154 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 362 € | 326–398 € |
| 40 m² | 434 € | 391–477 € |
| 60 m² | 620 € | 558–682 € |
| 80 m² | 728 € | 655–801 € |
| 100 m² | 807 € | 726–888 € |
Loyer estimé — maison (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 665 € | 599–732 € |
| 100 m² | 790 € | 711–869 € |
| 120 m² | 898 € | 808–988 € |
| 150 m² | 1 060 € | 954–1 166 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Aubencheul-au-Bac a évolué de +24% sur 5 ans (-7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 235 € | 1 235 € |
| 2016 | — | 977 € | 977 € |
| 2017 | — | 1 256 € | 1 256 € |
| 2018 | — | 1 979 € | 1 979 € |
| 2019 | — | 1 895 € | 1 895 € |
| 2020 | — | 733 € | 733 € |
| 2021 | — | 929 € | 929 € |
| 2022 | — | 1 591 € | 1 591 € |
| 2023 | — | 1 234 € | 1 234 € |
| 2024 | — | 1 973 € | 1 973 € |
| 2025 | — | 1 154 € | 1 154 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Aubigny-au-Bac | — | 1 538 | 1.6 km |
| Fressies | — | 1 439 | 1.9 km |
| Épinoy | 869 | 1 353 | 2.3 km |
| Brunémont | 1 150 | 1 855 | 2.7 km |
| Oisy-le-Verger | — | 1 370 | 2.9 km |
| Abancourt | 1 602 | 1 413 | 3.6 km |
| Fressain | — | 1 517 | 4.1 km |
| Féchain | 914 | 1 463 | 4.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 199 k€ | 76 k€–227 k€ |
| 120 m² | 205 k€ | 114 k€–246 k€ |
| 150 m² | 332 k€ | 265 k€–398 k€ |