Épinoy
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Épinoy
Prix bas et volume de transactions faible, un marché peu liquide
Le prix au m² en maison est 44% sous la médiane française. Le marché de Épinoy manque de dynamisme (environ 4 ventes par an), signe que les acquéreurs ne se bousculent pas malgré des prix contenus.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 271€ |
| 2016 | 500€ |
| 2019 | 1 200€ |
| 2020 | 1 273€ |
| 2021 | 1 428€ |
| 2022 | 1 697€ |
| 2023 | 1 452€ |
| 2024 | 1 314€ |
| 2025 | 1 350€ |
Au prix moyen du marché à Épinoy. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 353 €/m².
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Sécurité
Données de sécurité partielles, peu d'indicateurs publiés
Épinoy ne dispose que d'un indicateur de sécurité publié. Les autres restent sous secret statistique.
Explorer la sécuritéSources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Épinoy dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Marquion (5,2 km). Densité d'établissements scolaires +61% supérieure à la moyenne du département.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie d'Épinoy
Jeune mais en perte de vitesse, la commune cherche son second souffle
Épinoy affiche un âge médian de 40 ans malgré une population en recul. Le profil reste jeune malgré le déclin. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Croissance 10 ans : -10,9%, 11,4 pts vs le département.
39% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi sous tension, revenus dans la norme malgré tout
Le chômage dépasse la moyenne à Épinoy (9,9%), mais le pouvoir d'achat résiste. Le revenu médian de 22 660 €/an indique que les actifs en poste sont correctement rémunérés. Taux de création d'entreprises de 8%, -10 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 10 950€
10 950€ - 22 660€
22 660€ - 39 840€
> 39 840€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 950€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 950€ - 22 660€ | 40% | Classes populaires |
| 22 660€ - 39 840€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 39 840€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Épinoy ne présente pas d'extrême. 11 jours de chaleur, 30 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 709 mm de pluie par an. Parmi les 6% de communes les plus sèches du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Épinoy est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 56.46% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 55% pour le RN.
65 ans • Ancienne profession intermediaire
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales d'Épinoy
Le profil financier le plus solide parmi les communes comparables
Les finances d'Épinoy sont saines sur tous les axes : dette faible (69 €/habitant vs ~1 100 € en moyenne), épargne élevée (45,1%). Le score de santé financière (88/100) le confirme. Pour les propriétaires, c'est un gage de stabilité fiscale. Investissement de 365 euros par habitant, -358 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Épinoy | 54.5% |
| Aubigny-au-Bac | 51.4% |
| Arras | 68.6% |
| Brebières | 60.6% |
| Oisy-le-Verger | 57.7% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le sport se fait dehors, l'offre se limite au strict minimum
Le strict minimum pour une pratique en extérieur. Les sportifs réguliers devront compter sur les communes voisines pour le reste. Piscine à Aubigny-au-Bac (3,8 km), gymnase à Raillencourt-Sainte-Olle (5,0 km). Densité d'équipements sportifs 45% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Pas de commerce essentiel mais médiathèque sur place
Pas de commerce essentiel à Épinoy, seulement une médiathèque. Un village qui garde un lien local sans offre alimentaire de proximité.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
4 opérateurs mobiles présents dont 1 en 5G. La couverture fibre (100%) complète un profil numérique sans faille.
Explorer la connectivitéEau potable
Conformité maintenue mais nitrates ou pesticides proches des seuils
Sur 7 analyses, Épinoy maintient sa conformité. Les nitrates (39.67 mg/L, au-dessus de la moitié de la limite) appellent quand même une surveillance continue, car la marge par rapport au seuil se réduit. Le profil reste correct, avec quelques indicateurs à surveiller.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches d'Épinoy en Pas-de-Calais
Avec un prix médian de 1 353 €/m², Épinoy reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 568 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Aubencheul-au-Bac
Oisy-le-Verger
Fressies
Aubigny-au-Bac
Brunémont
Hem-Lenglet
Raillencourt-Sainte-Olle