Prix immobilier à Aubers
Aubers
Découvrez Aubers : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 749habitants
2 658€/m²
Forces
Ville en essor
Revenus confortables
Médecins accessibles
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Aubers
Découvrez Aubers : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Aubers, dans le quart supérieur des prix du département (77e/645) : 1 802 €/m² pour les appartements et 2 671 €/m² pour les maisons, en hausse de +28,3% sur un an. 19 ventes sur la dernière année, avec un rendement locatif brut de 8,3%, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
19 ventes à Aubers sur un an (5% d'appartements, 95% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 12,4 €/m²/mois pour un appartement et 10,7 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 8,3%, au-dessus du marché. Hausse de 52% sur 10 ans pour les maisons, de 1 876 à 2 851 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 802 € | 3 750 € | -52% |
| Prix maison m² | 2 671 € | 2 400 € | +11% |
| Loyer apt. | 12,4 €/m² | 10,1 €/m² | +23% |
| Rendement brut | 8,3% | 3,2% | +5 pts |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (8,3%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +52% entre 2015 et 2025 (1 876 € → 2 851 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 435 € | 392–479 € |
| 40 m² | 522 € | 470–574 € |
| 60 m² | 745 € | 671–820 € |
| 80 m² | 875 € | 788–963 € |
| 100 m² | 969 € | 872–1 066 € |
Loyer estimé — maison (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 858 € | 772–944 € |
| 100 m² | 1 019 € | 917–1 121 € |
| 120 m² | 1 158 € | 1 042–1 274 € |
| 150 m² | 1 367 € | 1 230–1 504 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Aubers a évolué de +20% sur 5 ans (+52% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +38% sur 5 ans, soit 18 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 876 € | 1 876 € |
| 2016 | — | 2 242 € | 2 242 € |
| 2017 | — | 2 354 € | 2 354 € |
| 2018 | — | 2 284 € | 2 284 € |
| 2019 | — | 2 548 € | 2 548 € |
| 2020 | — | 2 662 € | 2 662 € |
| 2021 | — | 2 374 € | 2 374 € |
| 2022 | — | 2 795 € | 2 795 € |
| 2023 | — | 2 867 € | 2 867 € |
| 2024 | — | 2 222 € | 2 222 € |
| 2025 | — | 2 851 € | 2 851 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 16 | 18 |
| 2016 | 2 | 10 | 12 |
| 2017 | — | 23 | 23 |
| 2018 | — | 15 | 15 |
| 2019 | 1 | 24 | 25 |
| 2020 | — | 18 | 18 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | 1 | 27 | 28 |
| 2023 | — | 31 | 31 |
| 2024 | 1 | 18 | 19 |
| 2025 | — | 18 | 18 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 69 k€ | 52 k€–86 k€ |
| 50 m² | 115 k€ | 86 k€–144 k€ |
| 70 m² | 161 k€ | 121 k€–201 k€ |
| 90 m² | 207 k€ | 155 k€–259 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 234 k€ | 197 k€–308 k€ |
| 120 m² | 276 k€ | 244 k€–390 k€ |
| 150 m² | 392 k€ | 337 k€–510 k€ |