Fleurbaix
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Fleurbaix
Les négociations sont courtes, le marché est sous tension
Marché actif à Fleurbaix avec 2 808 €/m² en appartement, 2 828 €/m² en maison et environ 31 ventes par an. Rendement locatif brut de 5,7%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 302€ |
| 2016 | 2 333€ |
| 2017 | 2 447€ |
| 2018 | 2 190€ |
| 2019 | 2 179€ |
| 2020 | 2 888€ |
| 2021 | 2 824€ |
| 2022 | 2 746€ |
| 2023 | 3 073€ |
| 2024 | 2 454€ |
| 2025 | 2 894€ |
Sécurité
Les cambriolages concentrent l'essentiel des faits
À Fleurbaix, ce sont surtout les cambriolages qui pèsent dans les statistiques (41% au-dessus de la moyenne nationale). Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien. La tendance sur trois ans est à l'amélioration (+6 pts au score de sécurité).
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Fleurbaix sont scolarisés sur place grâce aux 2 écoles de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Laventie (4,6 km). Densité d'établissements scolaires 46% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'essentiel est couvert, quelques postes tirent les ratios vers le bas
Fleurbaix aligne 5 médecins, 1 pharmacie et 2 dentistes, mais 2 catégories affichent des ratios sous la moyenne nationale. L'offre est complète, la densité reste perfectible par endroits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Fleurbaix
Croissance exceptionnelle, la commune change de dimension
Fleurbaix ne cesse de grandir. L'âge médian de 46 ans dessine le profil d'une commune en expansion. Diplômés du supérieur : 49,1%, +22,9 pts vs le département.
+13,9% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Peu de pauvreté et un marché de l'emploi stable
Le revenu médian à Fleurbaix dépasse la moyenne nationale de 31%. Le taux de pauvreté (11%) reste contenu, bien sous les 14% nationaux. Un profil résidentiel favorisé.
Distribution par tranche
< 17 690€
17 690€ - 30 270€
30 270€ - 53 260€
> 53 260€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 17 690€ | 10% | Revenus modestes |
| 17 690€ - 30 270€ | 40% | Classes populaires |
| 30 270€ - 53 260€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 53 260€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Fleurbaix bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement 17% en dessous de la moyenne nationale, 29 jours de gel, 773 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 4% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le centre domine la mairie et s'impose aux scrutins nationaux
L'ancrage centriste de Fleurbaix se lit dès le premier tour de la présidentielle : Macron en tête avec 48%. Au second tour, il obtient 70.55%, Le Pen est cantonnée à 29.45%. Thierry BREMENT dirige la commune. Le Pen recueille -27 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
62 ans • Profession libérale
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Fleurbaix
La commune investit plus qu'ailleurs tout en gardant des comptes sains
Fleurbaix consacre 1 023 €/hab aux équipements, au-dessus de la moyenne (~700 €). Le désendettement en 0,9 années reste gérable, l'effort est soutenable. La modernisation profite aux habitants.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Fleurbaix | 44.8% |
| Bois-Grenier | 50.1% |
| Merville | 41.6% |
| Arras | 67.7% |
| Sailly-sur-la-Lys | 49.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques sports bien couverts, un bon ratio pour la taille de la commune
Fleurbaix ne couvre pas tout, mais ce qui est là fonctionne bien. Densité d'installations 63% au-dessus de la moyenne nationale. Pour le reste, piscine la plus proche à Armentières (6,7 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces de base, un lieu culturel et une desserte transport
Commerces de base (boulangerie, supermarché, banque), une médiathèque et une desserte transport : Fleurbaix concentre l'essentiel pour le quotidien.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée, un ou deux opérateurs mobiles en retrait
Fleurbaix dispose de la fibre à 100% et de la couverture 5G et 4G au maximum. Score global de 100/100.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
L'eau à Fleurbaix est conforme à 100% sur 7 prélèvements. Les nitrates (13.03 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire, pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Fleurbaix en Pas-de-Calais
Les prix immobiliers autour de Fleurbaix oscillent entre 2 222 et 3 526 €/m², contre 2 828 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 5 km.
Sailly-sur-la-Lys
Fromelles
Bois-Grenier
Laventie
Erquinghem-Lys
Le Maisnil
Radinghem-en-Weppes
