Auberville
Découvrez Auberville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Auberville dépassent la moyenne nationale, dans le quart supérieur des prix du département (54e/523) : 2 038 €/m² pour les appartements et 3 305 €/m² pour les maisons, en baisse de -17,4% sur un an. Avec 11 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 9,5%, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
11 transactions à Auberville sur un an, dont 2 appartements et 9 maisons. Les loyers médians à Auberville : 16,2 €/m²/mois pour un appartement, 12,3 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 9,5%, favorable aux investisseurs.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 038 € | 3 750 € | -46% |
| Prix maison m² | 3 305 € | 2 400 € | +38% |
| Loyer apt. | 16,2 €/m² | 10,1 €/m² | +60% |
| Rendement brut | 9,5% | 3,2% | +6,3 pts |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Pour les investisseurs : 9,5% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +28% entre 2015 et 2025 (2 501 € → 3 205 €/m²).
Loyer estimé — appartement (16,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 567 € | 510–624 € |
| 40 m² | 680 € | 612–748 € |
| 60 m² | 972 € | 875–1 069 € |
| 80 m² | 1 140 € | 1 026–1 254 € |
| 100 m² | 1 263 € | 1 137–1 389 € |
Loyer estimé — maison (12,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 982 € | 884–1 080 € |
| 100 m² | 1 167 € | 1 050–1 284 € |
| 120 m² | 1 326 € | 1 193–1 459 € |
| 150 m² | 1 566 € | 1 409–1 723 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Auberville a évolué de -6% sur 5 ans (+28% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -48% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 501 € | 2 501 € |
| 2016 | — | 2 311 € | 2 311 € |
| 2017 | — | 2 170 € | 2 170 € |
| 2018 | — | 2 121 € | 2 121 € |
| 2019 | — | 2 503 € | 2 503 € |
| 2020 | — | 2 670 € | 2 670 € |
| 2021 | — | 3 416 € | 3 416 € |
| 2022 | 1 766 € | 3 562 € | 2 664 € |
| 2023 | — | 3 127 € | 3 127 € |
| 2024 | — | 3 882 € | 3 882 € |
| 2025 | — | 3 205 € | 3 205 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | 1 | 5 | 6 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | 1 | 14 | 15 |
| 2019 | 1 | 16 | 17 |
| 2020 | 1 | 9 | 10 |
| 2021 | 1 | 20 | 21 |
| 2022 | 4 | 4 | 8 |
| 2023 | 2 | 10 | 12 |
| 2024 | 1 | 4 | 5 |
| 2025 | 2 | 9 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villers-sur-Mer | 4 417 | 4 981 | 2.4 km |
| Gonneville-sur-Mer | — | 4 251 | 2.4 km |
| Saint-Vaast-en-Auge | — | 2 192 | 3.1 km |
| Houlgate | 4 213 | 4 476 | 3.4 km |
| Blonville-sur-Mer | 4 572 | 4 617 | 4.4 km |
| Saint-Pierre-Azif | — | 5 119 | 5.1 km |
| Douville-en-Auge | — | 2 572 | 5.2 km |
| Heuland | — | 2 342 | 5.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 45 k€ | 34 k€–57 k€ |
| 50 m² | 76 k€ | 57 k€–94 k€ |
| 70 m² | 106 k€ | 79 k€–132 k€ |
| 90 m² | 136 k€ | 102 k€–170 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 269 k€ | 252 k€–388 k€ |
| 120 m² | 381 k€ | 326 k€–447 k€ |
| 150 m² | 550 k€ | 383 k€–590 k€ |