Aubeterre
Découvrez Aubeterre : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 896 €/m² pour les maisons, en hausse de +41,2% sur un an à Aubeterre, 31e commune la plus chère du département sur 414, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
3 maisons vendus à Aubeterre sur la dernière année, contre 6 en moyenne sur les 5 dernières années (-50%). Les loyers médians à Aubeterre : 8,2 €/m²/mois pour un appartement, 9,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 651 à 2 118 €/m², soit +28%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 896 € | 2 400 € | -21% |
| Loyer apt. | 8,2 €/m² | 10,1 €/m² | -19% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +28% entre 2015 et 2025 (1 651 € → 2 118 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 286 € | 257–315 € |
| 40 m² | 343 € | 309–377 € |
| 60 m² | 490 € | 441–539 € |
| 80 m² | 575 € | 518–633 € |
| 100 m² | 637 € | 573–701 € |
Loyer estimé — maison (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 751 € | 676–826 € |
| 100 m² | 892 € | 803–981 € |
| 120 m² | 1 014 € | 913–1 115 € |
| 150 m² | 1 197 € | 1 077–1 317 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Aubeterre a évolué de +16% sur 5 ans (+28% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 651 € | 1 651 € |
| 2016 | — | 1 554 € | 1 554 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 483 € | 1 483 € |
| 2019 | — | 1 671 € | 1 671 € |
| 2020 | — | 1 819 € | 1 819 € |
| 2021 | — | 1 838 € | 1 838 € |
| 2022 | — | 2 143 € | 2 143 € |
| 2023 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 118 € | 2 118 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Feuges | — | 1 786 | 2.8 km |
| Montsuzain | — | 1 196 | 3.7 km |
| Voué | — | 1 564 | 4.4 km |
| Chapelle-Vallon | — | 1 461 | 5.0 km |
| Charmont-sous-Barbuise | — | 1 642 | 5.4 km |
| Vailly | — | 1 957 | 5.7 km |
| Mergey | — | 1 597 | 6.2 km |
| Saint-Benoît-sur-Seine | — | 1 787 | 6.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 213 k€ | 166 k€–214 k€ |
| 120 m² | 226 k€ | 187 k€–253 k€ |
| 150 m² | 272 k€ | 217 k€–326 k€ |