Prix immobilier à Aubiat
Aubiat
Découvrez Aubiat : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 023habitants
1 848€/m²
Forces
Ville qui attire
Coût de vie maîtrisé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Aubiat
Découvrez Aubiat : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 848 €/m² pour les maisons, stable sur un an à Aubiat, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
13 transactions à Aubiat sur un an, dont 1 appartements et 12 maisons. Les loyers médians à Aubiat : 10,2 €/m²/mois pour un appartement, 10,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 540 à 1 902 €/m², soit +24%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 848 € | 2 400 € | -23% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +24% entre 2015 et 2025 (1 540 € → 1 902 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 359 € | 323–395 € |
| 40 m² | 430 € | 387–473 € |
| 60 m² | 615 € | 554–677 € |
| 80 m² | 722 € | 650–794 € |
| 100 m² | 799 € | 719–879 € |
Loyer estimé — maison (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 847 € | 762–932 € |
| 100 m² | 1 005 € | 905–1 106 € |
| 120 m² | 1 143 € | 1 029–1 257 € |
| 150 m² | 1 349 € | 1 214–1 484 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Aubiat a évolué de +6% sur 5 ans (+24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +9% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 540 € | 1 540 € |
| 2016 | — | 1 842 € | 1 842 € |
| 2017 | — | 1 355 € | 1 355 € |
| 2018 | — | 1 566 € | 1 566 € |
| 2019 | — | 1 881 € | 1 881 € |
| 2020 | — | 1 810 € | 1 810 € |
| 2021 | — | 1 786 € | 1 786 € |
| 2022 | — | 1 448 € | 1 448 € |
| 2023 | — | 1 508 € | 1 508 € |
| 2024 | — | 1 916 € | 1 916 € |
| 2025 | — | 1 902 € | 1 902 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 14 | 14 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 16 | 16 |
| 2020 | — | 18 | 18 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Cheix | 940 | 1 925 | 2.8 km |
| Sardon | — | 1 531 | 3.1 km |
| Chambaron sur Morge | 664 | 2 276 | 3.6 km |
| Aigueperse | 1 232 | 1 576 | 3.8 km |
| Artonne | — | 1 447 | 4.3 km |
| Bussières-et-Pruns | — | 1 282 | 4.5 km |
| Varennes-sur-Morge | 912 | 2 299 | 4.6 km |
| Saint-Myon | — | 1 955 | 4.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 31 k€ | 24 k€–39 k€ |
| 50 m² | 52 k€ | 39 k€–65 k€ |
| 70 m² | 73 k€ | 55 k€–91 k€ |
| 90 m² | 94 k€ | 71 k€–118 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 203 k€ | 136 k€–246 k€ |
| 120 m² | 263 k€ | 164 k€–298 k€ |
| 150 m² | 328 k€ | 262 k€–393 k€ |