Prix immobilier à Aubigny
Aubigny
Découvrez Aubigny : cadre de vie, immobilier et données clés.
502habitants
1 757€/m²
Forces
Boom démographique
Ville qui attire
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Aubigny
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Aubigny se situe dans la fourchette médiane, dans le quart supérieur des prix du département (139e/754) : 1 757 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
6 maisons vendus à Aubigny sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 13,6 €/m²/mois pour un appartement et 11,1 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 643 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 757 € | 2 400 € | -27% |
| Loyer apt. | 13,6 €/m² | 10,1 €/m² | +35% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : 0% entre 2015 et 2025 (1 638 € → 1 643 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 476 € | 428–524 € |
| 40 m² | 571 € | 514–628 € |
| 60 m² | 816 € | 734–898 € |
| 80 m² | 957 € | 861–1 053 € |
| 100 m² | 1 060 € | 954–1 166 € |
Loyer estimé — maison (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 885 € | 797–974 € |
| 100 m² | 1 051 € | 946–1 156 € |
| 120 m² | 1 194 € | 1 075–1 313 € |
| 150 m² | 1 410 € | 1 269–1 551 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Aubigny a évolué de -10% sur 5 ans (0% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +20% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 638 € | 1 638 € |
| 2016 | — | 2 027 € | 2 027 € |
| 2017 | — | 1 834 € | 1 834 € |
| 2018 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2019 | — | 1 914 € | 1 914 € |
| 2020 | — | 1 984 € | 1 984 € |
| 2021 | — | 1 824 € | 1 824 € |
| 2022 | — | 1 581 € | 1 581 € |
| 2023 | — | 2 053 € | 2 053 € |
| 2024 | — | 1 716 € | 1 716 € |
| 2025 | — | 1 643 € | 1 643 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vecquemont | — | 1 789 | 2.2 km |
| Fouilloy | 1 250 | 1 572 | 2.3 km |
| Daours | 2 593 | 1 749 | 2.9 km |
| Cachy | — | 1 832 | 3.4 km |
| Blangy-Tronville | — | 2 436 | 3.6 km |
| Corbie | 1 737 | 1 824 | 3.9 km |
| Villers-Bretonneux | 1 967 | 1 919 | 4.3 km |
| Hamelet | — | 1 755 | 4.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 165 k€ | 134 k€–229 k€ |
| 120 m² | 186 k€ | 164 k€–261 k€ |
| 150 m² | 275 k€ | 220 k€–330 k€ |