Prix immobilier à Aubin
Aubin
Découvrez Aubin : cadre de vie, immobilier et données clés.
265habitants
1 945€/m²
Forces
Ville qui attire
Climat doux
Fiscalité modérée
Vigilances
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Aubin
Découvrez Aubin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 945 €/m² pour les maisons, en baisse de -53,2% sur un an à Aubin, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
2 maisons vendus à Aubin sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (-33%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Aubin : 11,2 €/m²/mois pour un appartement, 9,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons a reculé de 46% (de 1 714 à 929 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 945 € | 2 400 € | -19% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -46% entre 2015 et 2024 (1 714 € → 929 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 391 € | 352–430 € |
| 40 m² | 470 € | 423–517 € |
| 60 m² | 671 € | 604–738 € |
| 80 m² | 787 € | 708–866 € |
| 100 m² | 872 € | 785–959 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 765 € | 689–842 € |
| 100 m² | 908 € | 817–999 € |
| 120 m² | 1 033 € | 930–1 136 € |
| 150 m² | 1 219 € | 1 097–1 341 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Aubin a évolué de -46% sur 5 ans (-46% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -60% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 714 € | 1 714 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 2 279 € | 2 279 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 983 € | 1 983 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 929 € | 929 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Momas | — | 1 845 | 1.9 km |
| Bournos | — | 1 699 | 2.2 km |
| Caubios-Loos | — | 2 491 | 2.5 km |
| Doumy | 762 | 2 203 | 3.8 km |
| Lonçon | — | 2 067 | 3.9 km |
| Uzein | 811 | 2 286 | 4.5 km |
| Mazerolles | 1 265 | 2 430 | 4.7 km |
| Viven | — | 1 846 | 4.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 144 k€ | 108 k€–180 k€ |
| 120 m² | 192 k€ | 144 k€–240 k€ |
| 150 m² | 240 k€ | 180 k€–300 k€ |