Auby
Découvrez Auby : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix sous la moyenne nationale à Auby (1 396 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an) et 50 ventes sur un an. Un marché accessible où l'offre se renouvelle.
Analyse
50 ventes à Auby sur un an (2% d'appartements, 98% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 11,2 €/m²/mois pour un appartement et 8,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 21% sur 10 ans pour les maisons, de 1 183 à 1 432 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 396 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
À retenir
Prix modérés et marché fonctionnel. L'accession est accessible, avec des marges de négociation raisonnables.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché à prix modéré, les vendeurs sont plus flexibles.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +21% entre 2015 et 2025 (1 183 € → 1 432 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 392 € | 353–431 € |
| 40 m² | 470 € | 423–517 € |
| 60 m² | 672 € | 605–739 € |
| 80 m² | 788 € | 709–867 € |
| 100 m² | 873 € | 786–960 € |
Loyer estimé — maison (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 704 € | 634–774 € |
| 100 m² | 836 € | 752–920 € |
| 120 m² | 950 € | 855–1 045 € |
| 150 m² | 1 122 € | 1 010–1 234 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Auby a évolué de +9% sur 5 ans (+21% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -36% sur 5 ans, soit 49 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 183 € | 1 183 € |
| 2016 | — | 1 205 € | 1 205 € |
| 2017 | — | 1 315 € | 1 315 € |
| 2018 | — | 1 291 € | 1 291 € |
| 2019 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2020 | — | 1 308 € | 1 308 € |
| 2021 | — | 1 311 € | 1 311 € |
| 2022 | — | 1 710 € | 1 710 € |
| 2023 | — | 1 302 € | 1 302 € |
| 2024 | — | 1 401 € | 1 401 € |
| 2025 | — | 1 432 € | 1 432 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 59 | 59 |
| 2016 | — | 62 | 62 |
| 2017 | 1 | 58 | 59 |
| 2018 | — | 69 | 69 |
| 2019 | — | 50 | 50 |
| 2020 | — | 60 | 60 |
| 2021 | — | 76 | 76 |
| 2022 | — | 56 | 56 |
| 2023 | — | 53 | 53 |
| 2024 | — | 54 | 54 |
| 2025 | — | 49 | 49 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Flers-en-Escrebieux | 1 147 | 1 622 | 1.6 km |
| Leforest | 2 109 | 1 851 | 2.8 km |
| Roost-Warendin | 1 054 | 1 742 | 3.0 km |
| Évin-Malmaison | 1 358 | 1 836 | 3.2 km |
| Lauwin-Planque | 1 395 | 1 892 | 3.3 km |
| Courcelles-lès-Lens | 5 032 | 1 676 | 3.3 km |
| Raimbeaucourt | 1 476 | 1 918 | 3.9 km |
| Douai | 1 614 | 1 560 | 4.2 km |
| Quartier | Appart. €/m² | Maison €/m² | Ventes/an |
|---|---|---|---|
| Bon Air et Asturies | 1 098 | 1 384 | 26 |
| Lavalée-Champfromentin | — | 1 692 | 10 |
| Centre | — | 1 432 | 15 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 22 k€ | 17 k€–28 k€ |
| 50 m² | 37 k€ | 28 k€–46 k€ |
| 70 m² | 52 k€ | 39 k€–65 k€ |
| 90 m² | 66 k€ | 50 k€–83 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 125 k€ | 89 k€–158 k€ |
| 120 m² | 160 k€ | 126 k€–198 k€ |
| 150 m² | 199 k€ | 136 k€–273 k€ |
À Auby, le prix moyen au m² s'établit à 1 396 €/m² pour une maison (source DVF 2025). Les prix sont stables depuis un an (+2,2%).
Entre 2015 et 2025, les prix immobiliers à Auby ont connu une évolution significative. Les maisons ont évolué de +21,1%. Cette progression suit la tendance générale des marchés urbains français.
Le marché immobilier à Auby est actuellement équilibré. Les prix sont relativement stables et l'offre correspond à la demande. C'est un bon moment pour acheter si vous avez un projet concret : vous pouvez prendre le temps de chercher sans urgence excessive, tout en sachant que les biens de qualité trouvent preneurs dans des délais raisonnables.
En 2025, Auby a enregistré 50 ventes immobilières (1 appartements, 49 maisons). C'est un marché modérément actif. L'activité est stable par rapport à l'année précédente. Le choix est limité, surveillez les annonces régulièrement et soyez réactif.
Les 1 396 €/m² affichés pour Auby correspondent aux prix réellement payés chez le notaire (base DVF, 50 ventes en 2025). SeLoger ou LeBonCoin affichent les prix demandés par les vendeurs, souvent 5 à 15% plus élevés. MeilleursAgents ou Meilleurtaux combinent ces transactions avec leurs propres modèles d'estimation. Autre différence : Habity applique un lissage sur 3 ans pour stabiliser les prix, là où d'autres sites affichent le prix du dernier trimestre, plus volatile.