Auchy-lès-Hesdin
Découvrez Auchy-lès-Hesdin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
599 €/m² pour les appartements et 958 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Auchy-lès-Hesdin, parmi les prix les plus bas du département (857e/879), nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (13 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
13 transactions à Auchy-lès-Hesdin sur un an, dont 1 appartements et 12 maisons, contre 17 en moyenne sur les 5 dernières années (-24%). Les loyers médians à Auchy-lès-Hesdin : 12,3 €/m²/mois pour un appartement, 6,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 790 à 924 €/m², soit +17%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 599 € | 3 750 € | -84% |
| Prix maison m² | 958 € | 2 400 € | -60% |
| Loyer apt. | 12,3 €/m² | 10,1 €/m² | +22% |
| Rendement brut | 24,6% | 3,2% | +21,4 pts |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +17% entre 2015 et 2025 (790 € → 924 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 430 € | 387–473 € |
| 40 m² | 516 € | 464–568 € |
| 60 m² | 737 € | 663–811 € |
| 80 m² | 865 € | 779–952 € |
| 100 m² | 958 € | 862–1 054 € |
Loyer estimé — maison (6,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 524 € | 472–576 € |
| 100 m² | 622 € | 560–684 € |
| 120 m² | 707 € | 636–778 € |
| 150 m² | 835 € | 752–919 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Auchy-lès-Hesdin a évolué de -10% sur 5 ans (+17% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 790 € | 790 € |
| 2016 | — | 817 € | 817 € |
| 2017 | — | 1 154 € | 1 154 € |
| 2018 | — | 1 144 € | 1 144 € |
| 2019 | — | 783 € | 783 € |
| 2020 | — | 1 054 € | 1 054 € |
| 2021 | — | 1 027 € | 1 027 € |
| 2022 | — | 1 056 € | 1 056 € |
| 2023 | — | 1 045 € | 1 045 € |
| 2024 | — | 950 € | 950 € |
| 2025 | — | 924 € | 924 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | 1 | 8 | 9 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 20 | 20 |
| 2022 | — | 27 | 27 |
| 2023 | 1 | 13 | 14 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Rollancourt | — | 1 568 | 2.2 km |
| Wamin | — | 1 244 | 2.4 km |
| Le Parcq | — | 1 562 | 3.1 km |
| Béalencourt | — | 973 | 3.7 km |
| Grigny | — | 1 229 | 3.7 km |
| Blingel | — | 1 477 | 3.9 km |
| La Loge | — | 1 251 | 4.3 km |
| Incourt | — | 922 | 4.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 17 k€ | 13 k€–21 k€ |
| 50 m² | 28 k€ | 21 k€–35 k€ |
| 70 m² | 39 k€ | 30 k€–49 k€ |
| 90 m² | 51 k€ | 38 k€–63 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 95 k€ | 77 k€–145 k€ |
| 120 m² | 111 k€ | 99 k€–201 k€ |
| 150 m² | 153 k€ | 114 k€–237 k€ |