Audincthun
Découvrez Audincthun : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Audincthun, dans le quart inférieur des prix du département (680e/879) : 1 279 €/m² pour les maisons, en hausse de +24,8% sur un an. Avec 2 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
2 maisons vendus à Audincthun sur la dernière année, un volume en baisse de 75% par rapport à la moyenne quinquennale de 8. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,1 €/m²/mois pour un appartement et 7,9 €/m²/mois pour une maison. En 7 ans, les maisons ont pris 8% (de 1 189 à 1 286 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 279 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 11,1 €/m² | 10,1 €/m² | +10% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +8% entre 2017 et 2024 (1 189 € → 1 286 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 388 € | 349–427 € |
| 40 m² | 466 € | 419–513 € |
| 60 m² | 666 € | 599–733 € |
| 80 m² | 781 € | 703–859 € |
| 100 m² | 865 € | 779–952 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 629 € | 566–692 € |
| 100 m² | 747 € | 672–822 € |
| 120 m² | 849 € | 764–934 € |
| 150 m² | 1 003 € | 903–1 103 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Audincthun a évolué de -5% sur 5 ans (+8% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -83% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 189 € | 1 189 € |
| 2018 | — | 1 263 € | 1 263 € |
| 2019 | — | 1 082 € | 1 082 € |
| 2020 | — | 1 357 € | 1 357 € |
| 2021 | — | 917 € | 917 € |
| 2022 | — | 1 273 € | 1 273 € |
| 2023 | — | 1 030 € | 1 030 € |
| 2024 | — | 1 286 € | 1 286 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Dennebrœucq | — | 1 649 | 2.1 km |
| Fauquembergues | 832 | 1 128 | 2.5 km |
| Mencas | — | 1 026 | 2.7 km |
| Reclinghem | — | 1 436 | 3.5 km |
| Radinghem | — | 1 525 | 3.6 km |
| Saint-Martin-d'Hardinghem | — | 1 144 | 3.9 km |
| Renty | — | 1 437 | 4.1 km |
| Vincly | — | 1 188 | 4.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 138 k€ | 80 k€–167 k€ |
| 120 m² | 160 k€ | 103 k€–230 k€ |
| 150 m² | 196 k€ | 157 k€–235 k€ |