Audinghen
Découvrez Audinghen : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Audinghen affiche des prix bien supérieurs à la moyenne nationale, 6e commune la plus chère du département sur 879 : 2 240 €/m² pour les appartements et 3 818 €/m² pour les maisons, en baisse de -15,9% sur un an. Le volume limité (16 ventes) caractérise un marché résidentiel stable.
Analyse
16 transactions à Audinghen sur un an, dont 1 appartements et 15 maisons. Les loyers médians à Audinghen : 12,1 €/m²/mois pour un appartement, 10,5 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,5%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 240 € | 3 750 € | -40% |
| Prix maison m² | 3 818 € | 2 400 € | +59% |
| Loyer apt. | 12,1 €/m² | 10,1 €/m² | +20% |
| Rendement brut | 6,5% | 3,2% | +3,3 pts |
À retenir
Peu de rotation. Inscrivez-vous aux alertes des agences et du réseau notarial pour ne rien rater.
Pour les acheteurs : Demandez aux agences les durées de mise en vente moyennes. Un bien en vente depuis longtemps se négocie mieux sur ce segment.
Pour les investisseurs : Segment stable mais peu liquide. La sécurité de l'investissement prime sur le cashflow.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +85% entre 2015 et 2025 (2 000 € → 3 708 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 424 € | 382–466 € |
| 40 m² | 508 € | 457–559 € |
| 60 m² | 726 € | 653–799 € |
| 80 m² | 852 € | 767–937 € |
| 100 m² | 944 € | 850–1 038 € |
Loyer estimé — maison (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 837 € | 753–921 € |
| 100 m² | 993 € | 894–1 092 € |
| 120 m² | 1 129 € | 1 016–1 242 € |
| 150 m² | 1 333 € | 1 200–1 466 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Audinghen a évolué de +28% sur 5 ans (+85% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -21% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2016 | — | 2 044 € | 2 044 € |
| 2017 | — | 2 277 € | 2 277 € |
| 2018 | — | 2 595 € | 2 595 € |
| 2019 | 1 867 € | 2 547 € | 2 411 € |
| 2020 | — | 2 222 € | 2 222 € |
| 2021 | — | 2 890 € | 2 890 € |
| 2022 | — | 3 245 € | 3 245 € |
| 2023 | — | 3 629 € | 3 629 € |
| 2024 | — | 4 409 € | 4 409 € |
| 2025 | — | 3 708 € | 3 708 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 16 | 16 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | 1 | 14 | 15 |
| 2018 | 1 | 16 | 17 |
| 2019 | 4 | 16 | 20 |
| 2020 | — | 16 | 16 |
| 2021 | — | 19 | 19 |
| 2022 | — | 19 | 19 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | 1 | 6 | 7 |
| 2025 | — | 15 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Audresselles | 3 661 | 3 686 | 2.6 km |
| Tardinghen | — | 3 060 | 2.9 km |
| Bazinghen | — | 3 048 | 4.2 km |
| Ambleteuse | 3 904 | 3 201 | 4.5 km |
| Audembert | — | 3 028 | 5.9 km |
| Wissant | 6 199 | 4 841 | 6.6 km |
| Beuvrequen | — | 2 593 | 7.5 km |
| Leulinghen-Bernes | — | 2 291 | 7.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 69 k€ | 52 k€–86 k€ |
| 50 m² | 115 k€ | 86 k€–144 k€ |
| 70 m² | 161 k€ | 121 k€–201 k€ |
| 90 m² | 207 k€ | 155 k€–258 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 278 k€ | 214 k€–352 k€ |
| 120 m² | 472 k€ | 275 k€–441 k€ |
| 150 m² | 538 k€ | 319 k€–583 k€ |