Audrehem
Découvrez Audrehem : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Audrehem, dans le quart supérieur des prix du département (165e/879) : 1 932 €/m² pour les maisons, en hausse de +132,6% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
7 maisons vendus à Audrehem sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 10,9 €/m²/mois pour un appartement et 8,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 64% sur 10 ans pour les maisons, de 1 449 à 2 370 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 932 € | 2 400 € | -19% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +64% entre 2015 et 2025 (1 449 € → 2 370 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 382 € | 344–420 € |
| 40 m² | 458 € | 412–504 € |
| 60 m² | 655 € | 590–721 € |
| 80 m² | 768 € | 691–845 € |
| 100 m² | 851 € | 766–936 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 695 € | 626–765 € |
| 100 m² | 825 € | 743–908 € |
| 120 m² | 938 € | 844–1 032 € |
| 150 m² | 1 108 € | 997–1 219 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Audrehem a évolué de +32% sur 5 ans (+64% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +40% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 449 € | 1 449 € |
| 2016 | — | 1 338 € | 1 338 € |
| 2017 | — | 1 908 € | 1 908 € |
| 2018 | — | 2 103 € | 2 103 € |
| 2019 | — | 1 696 € | 1 696 € |
| 2020 | — | 1 429 € | 1 429 € |
| 2021 | — | 1 792 € | 1 792 € |
| 2022 | — | 1 882 € | 1 882 € |
| 2023 | — | 1 970 € | 1 970 € |
| 2024 | — | 1 019 € | 1 019 € |
| 2025 | — | 2 370 € | 2 370 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Journy | — | 1 954 | 2.4 km |
| Clerques | 4 561 | 1 515 | 2.6 km |
| Bonningues-lès-Ardres | — | 1 881 | 2.7 km |
| Rebergues | — | 1 733 | 3.0 km |
| Hocquinghen | — | 1 495 | 3.7 km |
| Haut-Loquin | — | 1 391 | 4.0 km |
| Alquines | — | 1 681 | 4.2 km |
| Licques | 4 143 | 1 459 | 4.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 213 k€ | 148 k€–289 k€ |
| 120 m² | 216 k€ | 193 k€–297 k€ |
| 150 m² | 355 k€ | 284 k€–427 k€ |