Audrieu
Découvrez Audrieu : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 453 €/m² pour les maisons, en hausse de +8,8% sur un an à Audrieu, au-dessus du marché français. 17 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de Audrieu a enregistré 17 ventes (1 appartements, 16 maisons), un volume supérieur de 31% à la moyenne quinquennale de 13. Côté location, le loyer médian s'établit à 11 €/m²/mois pour un appartement et 9,5 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 81% (de 1 394 à 2 521 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 453 € | 2 400 € | +2% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +81% entre 2015 et 2025 (1 394 € → 2 521 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 384 € | 346–422 € |
| 40 m² | 461 € | 415–507 € |
| 60 m² | 658 € | 592–724 € |
| 80 m² | 772 € | 695–849 € |
| 100 m² | 855 € | 770–941 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 760 € | 684–836 € |
| 100 m² | 903 € | 813–993 € |
| 120 m² | 1 026 € | 923–1 129 € |
| 150 m² | 1 211 € | 1 090–1 332 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Audrieu a évolué de +25% sur 5 ans (+81% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -6% sur 5 ans, soit 16 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 394 € | 1 394 € |
| 2016 | — | 1 877 € | 1 877 € |
| 2017 | — | 1 648 € | 1 648 € |
| 2018 | — | 1 673 € | 1 673 € |
| 2019 | — | 1 573 € | 1 573 € |
| 2020 | — | 1 600 € | 1 600 € |
| 2021 | — | 2 018 € | 2 018 € |
| 2022 | — | 2 526 € | 2 526 € |
| 2023 | — | 2 534 € | 2 534 € |
| 2024 | — | 2 318 € | 2 318 € |
| 2025 | — | 2 521 € | 2 521 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | 1 | 12 | 13 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 30 | 30 |
| 2020 | — | 15 | 15 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 15 | 15 |
| 2025 | — | 16 | 16 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ducy-Sainte-Marguerite | — | 1 767 | 2.4 km |
| Cristot | — | 2 484 | 2.7 km |
| Chouain | — | 1 665 | 2.7 km |
| Loucelles | — | 1 922 | 3.0 km |
| Condé-sur-Seulles | — | 1 873 | 3.2 km |
| Bucéels | — | 1 686 | 3.3 km |
| Carcagny | 1 312 | 1 885 | 3.8 km |
| Fontenay-le-Pesnel | — | 2 195 | 3.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 29 k€ | 22 k€–37 k€ |
| 50 m² | 49 k€ | 37 k€–61 k€ |
| 70 m² | 69 k€ | 51 k€–86 k€ |
| 90 m² | 88 k€ | 66 k€–110 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 229 k€ | 193 k€–257 k€ |
| 120 m² | 283 k€ | 240 k€–330 k€ |
| 150 m² | 381 k€ | 305 k€–458 k€ |