Prix immobilier à Augerans
Augerans
Découvrez Augerans : cadre de vie, immobilier et données clés.
188habitants
1 682€/m²
Forces
Climat ensoleillé
Fiscalité raisonnable
Vigilances
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Augerans
Découvrez Augerans : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 324 €/m² pour les appartements et 1 753 €/m² pour les maisons, en hausse de +25,4% sur un an à Augerans, sous la moyenne nationale. 2 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 9,9% : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
2 transactions à Augerans sur un an, dont 1 appartements et 1 maisons, contre 5 en moyenne sur les 5 dernières années (-60%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Augerans : 10,9 €/m²/mois pour un appartement, 11,1 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 9,9%, favorable aux investisseurs.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 324 € | 3 750 € | -65% |
| Prix maison m² | 1 753 € | 2 400 € | -27% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
| Rendement brut | 9,9% | 3,2% | +6,6 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Pour les investisseurs : 9,9% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +16% entre 2017 et 2022 (1 513 € → 1 750 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 382 € | 344–420 € |
| 40 m² | 458 € | 412–504 € |
| 60 m² | 654 € | 589–719 € |
| 80 m² | 768 € | 691–845 € |
| 100 m² | 850 € | 765–935 € |
Loyer estimé — maison (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 885 € | 797–974 € |
| 100 m² | 1 051 € | 946–1 156 € |
| 120 m² | 1 195 € | 1 076–1 315 € |
| 150 m² | 1 410 € | 1 269–1 551 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Augerans a évolué de +16% sur 5 ans (+16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -91% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 513 € | 1 513 € |
| 2018 | — | 1 412 € | 1 412 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | 1 295 € | 1 396 € | 1 350 € |
| 2022 | — | 1 750 € | 1 750 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | — | 2 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | 1 | 4 | 5 |
| 2018 | 2 | 6 | 8 |
| 2019 | 2 | 2 | 4 |
| 2020 | 2 | 1 | 3 |
| 2021 | 5 | 6 | 11 |
| 2022 | 2 | 5 | 7 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | 1 | 2 | 3 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Belmont | 608 | 1 714 | 1.6 km |
| La Loye | 758 | 1 558 | 2.4 km |
| Montbarrey | 901 | 1 902 | 4.1 km |
| Bans | 1 089 | 1 383 | 4.8 km |
| La Vieille-Loye | 820 | 1 569 | 4.9 km |
| Souvans | 913 | 1 443 | 5.7 km |
| Nevy-lès-Dole | 797 | 1 284 | 5.8 km |
| Falletans | 862 | 1 230 | 6.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 42 k€ | 31 k€–52 k€ |
| 50 m² | 69 k€ | 52 k€–86 k€ |
| 70 m² | 97 k€ | 73 k€–121 k€ |
| 90 m² | 125 k€ | 93 k€–156 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 91 k€ | 68 k€–113 k€ |
| 120 m² | 121 k€ | 91 k€–151 k€ |
| 150 m² | 151 k€ | 113 k€–189 k€ |