Augerville-la-Rivière
Découvrez Augerville-la-Rivière : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 185 €/m² pour les maisons, en hausse de +18,2% sur un an à Augerville-la-Rivière, 24e commune la plus chère du département sur 325, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
2 maisons vendus à Augerville-la-Rivière sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (-33%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Augerville-la-Rivière : 11 €/m²/mois pour un appartement, 10,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 947 à 2 692 €/m², soit +38%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 185 € | 2 400 € | -9% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +38% entre 2015 et 2023 (1 947 € → 2 692 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 384 € | 346–422 € |
| 40 m² | 460 € | 414–506 € |
| 60 m² | 658 € | 592–724 € |
| 80 m² | 772 € | 695–849 € |
| 100 m² | 855 € | 770–941 € |
Loyer estimé — maison (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 808 € | 727–889 € |
| 100 m² | 959 € | 863–1 055 € |
| 120 m² | 1 090 € | 981–1 199 € |
| 150 m² | 1 287 € | 1 158–1 416 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Augerville-la-Rivière a évolué de +53% sur 5 ans (+38% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -60% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 947 € | 1 947 € |
| 2016 | — | 1 827 € | 1 827 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 2 027 € | 2 027 € |
| 2019 | — | 1 760 € | 1 760 € |
| 2020 | — | 2 245 € | 2 245 € |
| 2021 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2022 | — | 2 279 € | 2 279 € |
| 2023 | — | 2 692 € | 2 692 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Dimancheville | — | 1 794 | 1.6 km |
| Boulancourt | — | 2 456 | 2.6 km |
| Briarres-sur-Essonne | — | 1 839 | 3.0 km |
| Orville | — | 1 770 | 3.2 km |
| Le Malesherbois | 1 475 | 1 875 | 4.3 km |
| Buthiers | 1 244 | 2 101 | 4.6 km |
| Rumont | — | 1 780 | 5.9 km |
| Aulnay-la-Rivière | 636 | 1 476 | 6.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 161 k€ | 121 k€–202 k€ |
| 120 m² | 215 k€ | 161 k€–269 k€ |
| 150 m² | 269 k€ | 202 k€–336 k€ |