Augy
Découvrez Augy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Augy se situe dans la fourchette médiane, 5e commune la plus chère du département sur 419 : 1 126 €/m² pour les appartements et 1 971 €/m² pour les maisons, en baisse de -11,3% sur un an, avec un rendement locatif brut de 9,7%. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Augy a enregistré 11 ventes (1 appartements, 10 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 9,1 €/m²/mois pour un appartement et 7,8 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 9,7%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les maisons ont pris 40% (de 1 347 à 1 892 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 126 € | 3 750 € | -70% |
| Prix maison m² | 1 971 € | 2 400 € | -18% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -9% |
| Rendement brut | 9,7% | 3,2% | +6,5 pts |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 9,7% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +40% entre 2015 et 2025 (1 347 € → 1 892 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 320 € | 288–352 € |
| 40 m² | 384 € | 346–422 € |
| 60 m² | 549 € | 494–604 € |
| 80 m² | 644 € | 580–708 € |
| 100 m² | 714 € | 643–785 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 620 € | 558–682 € |
| 100 m² | 737 € | 663–811 € |
| 120 m² | 837 € | 753–921 € |
| 150 m² | 988 € | 889–1 087 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Augy a évolué de +21% sur 5 ans (+40% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 347 € | 1 347 € |
| 2016 | — | 1 078 € | 1 078 € |
| 2017 | — | 1 467 € | 1 467 € |
| 2018 | — | 1 613 € | 1 613 € |
| 2019 | — | 1 592 € | 1 592 € |
| 2020 | — | 1 439 € | 1 439 € |
| 2021 | — | 1 561 € | 1 561 € |
| 2022 | — | 1 638 € | 1 638 € |
| 2023 | — | 1 913 € | 1 913 € |
| 2024 | — | 2 133 € | 2 133 € |
| 2025 | — | 1 892 € | 1 892 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 8 | 10 |
| 2016 | 1 | 9 | 10 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | 1 | 13 | 14 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | 1 | 11 | 12 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | 1 | 9 | 10 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Quenne | — | 1 611 | 2.4 km |
| Champs-sur-Yonne | 1 075 | 1 816 | 2.6 km |
| Auxerre | 1 558 | 1 839 | 4.0 km |
| Saint-Bris-le-Vineux | 907 | 1 216 | 4.2 km |
| Venoy | 1 045 | 1 764 | 4.7 km |
| Escolives-Sainte-Camille | 1 223 | 1 673 | 5.4 km |
| Chitry | 1 507 | 1 347 | 5.8 km |
| Vallan | — | 1 567 | 6.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 47 k€ | 35 k€–58 k€ |
| 50 m² | 78 k€ | 58 k€–97 k€ |
| 70 m² | 109 k€ | 81 k€–136 k€ |
| 90 m² | 140 k€ | 105 k€–175 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 174 k€ | 126 k€–178 k€ |
| 120 m² | 215 k€ | 176 k€–260 k€ |
| 150 m² | 260 k€ | 194 k€–327 k€ |