Aullène
Découvrez Aullène : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Aullène, parmi les prix les plus bas du département (109e/116) : 1 679 €/m² pour les appartements et 841 €/m² pour les maisons, en baisse de -54,3% sur un an, 4 ventes seulement sur un an, avec un rendement locatif brut de 8,9%. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
4 ventes à Aullène sur un an (75% d'appartements, 25% de maisons), en hausse de 33% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 12,4 €/m²/mois pour un appartement et 11,2 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 8,9%, au-dessus du marché. Baisse de 58% sur 6 ans pour les appartements à Aullène.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 679 € | 3 750 € | -55% |
| Prix maison m² | 841 € | 2 400 € | -65% |
| Loyer apt. | 12,4 €/m² | 10,1 €/m² | +23% |
| Rendement brut | 8,9% | 3,2% | +5,6 pts |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (8,9%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -58% entre 2018 et 2024 (1 364 € → 571 €/m²).
Maisons : -13% entre 2015 et 2016 (900 € → 783 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 435 € | 392–479 € |
| 40 m² | 522 € | 470–574 € |
| 60 m² | 745 € | 671–820 € |
| 80 m² | 874 € | 787–961 € |
| 100 m² | 969 € | 872–1 066 € |
Loyer estimé — maison (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 894 € | 805–983 € |
| 100 m² | 1 061 € | 955–1 167 € |
| 120 m² | 1 206 € | 1 085–1 327 € |
| 150 m² | 1 424 € | 1 282–1 566 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Aullène a évolué de -37% sur 5 ans (-37% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 900 € | 900 € |
| 2016 | — | 783 € | 783 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | 1 364 € | — | 1 364 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | 1 250 € | — | 1 250 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | 571 € | — | 571 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | 1 | 2 | 3 |
| 2018 | 3 | 2 | 5 |
| 2019 | 1 | 2 | 3 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | 3 | 1 | 4 |
| 2023 | 2 | 2 | 4 |
| 2024 | 3 | — | 3 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Serra-di-Scopamène | 1 362 | 1 618 | 3.4 km |
| Olivese | 1 357 | 2 117 | 4.2 km |
| Argiusta-Moriccio | 1 750 | 1 322 | 5.2 km |
| Sorbollano | 2 125 | 1 290 | 6.6 km |
| Zérubia | 1 673 | 2 119 | 6.9 km |
| Moca-Croce | 1 467 | 1 858 | 7.2 km |
| Forciolo | 1 252 | — | 7.8 km |
| Corrano | — | 1 518 | 8.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 17 k€ | 13 k€–21 k€ |
| 50 m² | 29 k€ | 21 k€–36 k€ |
| 70 m² | 40 k€ | 30 k€–50 k€ |
| 90 m² | 51 k€ | 39 k€–64 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 50 k€ | 38 k€–63 k€ |
| 120 m² | 67 k€ | 50 k€–83 k€ |
| 150 m² | 83 k€ | 63 k€–104 k€ |